Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
Un retiro de playa único, completamente renovado en 2023, con muebles 100% nuevos en 2024, 7 habitaciones, 4.5 baños, piscina de agua salada climatizada, terraza de múltiples niveles y ducha exterior.

Bienvenido a "Privacidad Perfecta en los Pines"—una escapada de Fire Island completamente reimaginada, a solo 600 pies del océano. Situada detrás de una entrada cerrada, esta residencia de 7 dormitorios y 4.5 baños ha sido cuidadosamente rediseñada para un rendimiento de alquiler estacional elevado. Ya sea que estés aquí por el verano o adquiriendo un activo vacacional de primera categoría, Casablanca ofrece comodidad, amplitud y un retorno serio.

Dentro de la Casa
• Segundo Piso (Entrada a la casa en el segundo piso): El área de estar de concepto abierto está anclada por una chimenea eléctrica y una pared de puertas corredizas de vidrio que conducen a una impresionante nueva terraza perfecta para relajarse al sol o disfrutar de cócteles. El gran comedor está envuelto en ventanas, dejando entrar luz filtrada por los árboles desde todos los ángulos. La cocina del chef cuenta con encimeras de cuarzo, una gran isla, barra húmeda, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes personalizados de cierre suave.

Cuartos para Dormir
• 7 habitaciones en total
• 3 cuentan con baños privados en suite
• 2 comparten un diseño de Jack-and-Jill
• Habitación adicional flexible que puede servir como gimnasio, oficina en casa, o las 6 y 7 habitaciones como espacio para huéspedes
• Sin literas ni camas Murphy—todas las habitaciones cuentan con camas queen o king
• Primer Piso y Nivel Inferior:
• Habitación queen en suite
• Dos suites queen adicionales con baño compartido Jack-and-Jill
• King en suite con barra húmeda
• Suite para huéspedes queen en suite
• Características Adicionales:
• Piscina nueva y climatizada con ducha exterior privada adyacente
• Terraza en la azotea, todo nuevo decking
• Sistema de A/C y calefacción sin ductos de 9 zonas para comodidad habitación por habitación
• Techo nuevo, revestimiento exterior, y dos nuevos paneles de 200amp y dos nuevos calentadores de agua
• Todo el mobiliario incluido

A Solo Momentos de la Playa
Casablanca ofrece la mezcla ideal de proximidad y privacidad. Ya sea para escapadas tranquilas o anfitrionía en verano, la ubicación es insuperable.

Resumen de Inversión
• Tasa de Capital 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% de ocupación en la temporada 2025 (junio–agosto)
• Precio por huésped un 25% inferior en comparación con hogares premium similares debido a las economías de escala reservadas por 12+ huéspedes
• Nueva renovación completa: 2023 (plomería, electricidad, estructura y cosméticos)
• Mobiliario elegante completamente nuevo: 2024
• Reseñas de 5 estrellas de huéspedes a través de Airbnb, VRBO y BeKin
• Más de 16,000 seguidores en Instagram impulsando reservas repetidas y directas

Perspectivas de Crecimiento:
Casablanca está en una posición única para capitalizar el enclave mundialmente famoso de Fire Island Pines, conocido por artistas, escritores, artistas de entretenimiento y personas de la industria de la moda. Los Pines son conocidos como un refugio seguro para todas las personas, independientemente de su género, identidad/orientación sexual, nacionalidad, religión, raza o edad. Dada la limitada oferta de viviendas, la falta de alternativas igualmente inclusivas y la fuerte demanda de alquiler, los precios pueden seguir creciendo a medida que las renovaciones en los Pines aumenten la visibilidad del mercado:
• Revitalización del centro (2026) liderada por un importante grupo de hospitalidad
• Restauración de playas/dunas del Cuerpo de Ingenieros del Ejército (2026) para mejorar la seguridad a largo plazo y la calidad de la costa
• Oferta de vivienda fija = poder de precios a largo plazo y potencial de apreciación
Ubicación: Fire Island Pines, NY
Una comunidad costera de clase mundial con oferta de vivienda limitada, Fire Island Pines es conocida por su rica historia arquitectónica, atmósfera acogedora y fuerte demanda de verano de una clientela global. Casablanca ofrece una escala y calidad raras en un mercado definido por la exclusividad y la accesibilidad.
Casablanca: Donde el Lujo se Encuentra con el Estilo de Vida.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
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