El equipo Forray de The Corcoran Group se complace en presentar 290 Leonard Street, una hermosa casa adosada de dos familias de 19 pies de ancho, que combina sin esfuerzo el encanto histórico con la comodidad moderna en el corazón del codiciado Williamsburg. Esta es una verdadera oportunidad de triple amenaza: los inversionistas pueden lograr un aumento inmediato en una ubicación muy deseada mientras disfrutan de la seguridad de un activo estable con una tasa de capitalización existente del 5.47% y una tasa de capitalización proyectada del 6.83%. Los usuarios finales también se benefician de la flexibilidad de vivir en el espacioso dúplex mientras generan ingresos de alquiler robustos, y la distribución de la propiedad se presta perfectamente a una posible conversión a una sola familia.

Construida en 1910, con un total estimado de 2,025 pies cuadrados brutos: 1,955 pies cuadrados de área residencial más un sótano adicional de 300 pies cuadrados, exhibe hermosos detalles exteriores prebélicos bien conservados junto a actualizaciones modernas cuidadosas, todo mientras mantiene bajos impuestos anuales sobre bienes raíces ($4,490) bajo la protección del estatus de Clase Fiscal 1. Con zonificación R7A, C2-4, esta propiedad también ofrece un generoso potencial de desarrollo, con un FAR de 4.0.

El espacioso dúplex potencial del propietario (3 habitaciones / 2 baños) abarca los niveles del jardín y del salón, presentando una sala de estar cálida y acogedora, una amplia cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y acceso directo a un patio trasero privado, ideal para cenar al aire libre, entretener o relajarse en tranquilidad. En el piso superior, dos dormitorios de generosas dimensiones proporcionan un espacio flexible para una oficina en casa, guardería o habitación de huéspedes, además de un baño completo. El dúplex se ve aún más enriquecido por un espacio de sótano adicional con lavandería y amplio almacenamiento.

El apartamento del último piso (2 habitaciones / 1 baño) ofrece su propio encanto distintivo, con una luminosa sala de estar, una cocina con ventana, un dormitorio de gran tamaño con espacio para una oficina en casa y acceso directo a una terraza privada con vistas a las vibrantes calles de Williamsburg.

Perfectamente ubicado cerca de la Avenida Metropolitan y a solo una cuadra de las líneas de metro L y G, 290 Leonard Street te coloca a momentos de las mejores opciones de comida, compras, parques y comodidades de Williamsburg. Ya sea que busques una residencia principal con ingresos adicionales, una inversión estable con potencial o el lienzo perfecto para una conversión a una sola familia, esta propiedad ofrece una rara combinación de espacio, valor y ubicación en uno de los vecindarios más dinámicos de Brooklyn.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 290 Leonard Street, a beautifully maintained 19-foot-wide two-family townhouse that seamlessly blends historic charm with modern comfort in the heart of prime Williamsburg. This is a true triple-threat opportunity-investors can achieve immediate upside in a highly desirable location while enjoying the security of a stable asset with an Existing CAP rate of 5.47% and a projected Pro forma CAP rate of 6.83%. End-users also benefit from the flexibility to live in the spacious duplex while earning strong rental income, and the property's layout lends itself perfectly to a potential single-family conversion.

Built in 1910, with an estimated total of 2,025 Gross SF: 1,955-square-foot of residential area & plus an additional 300-square-foot cellar, showcases beautifully preserved pre-war exterior details alongside thoughtful modern updates, all while maintaining low annual real estate taxes ($4,490) under the protection of Tax Class 1 status. With R7A, C2-4 zoning, this property also offers generous development potential, featuring an FAR of 4.0.

The spacious potential owner's duplex (3BR/2BA) spans the garden and parlor levels, featuring a warm and inviting living area, an expansive kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, and direct access to a private backyard-ideal for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Upstairs, two generously sized bedrooms provide flexible space for a home office, nursery, or guest room, along with a full bathroom. The duplex is further enhanced by an additional cellar space with laundry and ample storage.

The top-floor apartment (2BR/1BA) offers its own distinct charm, with a bright living room, a windowed kitchen, an oversized bedroom with room for a home office, and direct access to a private terrace overlooking the vibrant streets of Williamsburg.

Perfectly located near Metropolitan Avenue and just one block from the L and G subway lines, 290 Leonard Street places you moments from Williamsburg's best dining, shopping, parks, and conveniences. Whether you're seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, this property offers a rare blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.