Parcela de 7.5 acres actualmente parque de casas móviles/trailers para mayores de 55 años con 32 lotes más una tienda de 20x30 y un garaje para 3 autos. 15 lotes ocupados, ($10,125/mes) - 18 para desarrollar y vender casas, posibilidades infinitas aquí. Además, hay una tienda que actualmente está vacante, pero podría alquilarse por $1,200/mes. El garaje está ocupado por el administrador en el lugar que vive al lado. Su tarifa de administración es igual al alquiler. Puede quedarse o pagará alquiler. (incluido en el conteo de 15 lotes)

Alquiler del lote $675 comenzando el 1 de junio.

Los inquilinos pagan sus propios impuestos, agua y servicios públicos.

Hay agua y alcantarillado de la ciudad. Los inquilinos tienen sus propios medidores del pueblo.

El gas natural está en el lugar pero no se está utilizando actualmente.

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El seguro es de $2,200 e incluye cobertura para las casas de propiedad del parque. El costo de electricidad para las luces de la calle y las bombas de alcantarillado es de aproximadamente $200 por mes. La remoción de nieve es de $150 por cada remoción. El corte de césped en el área común es de $150.00 una vez cada semana o cada dos semanas en temporada. Se reducirá cuando los lotes estén ocupados. Los inquilinos cortan su propio césped. Cerca de un hermoso parque junto al río con tiendas, restaurantes, etc., acceso a la autopista NYS Thruway, etc. Zoning multifamiliar comercial - por verificar por el comprador (agente).

7.5 acre currently 55+ mobile home/trailer park with 32 lots plus a 20x30 store front and a 3 car
garage. 15 filled lots, ($10125/mo) - 18 to develop and sell homes, endless possibilities here.
Additionally a store that is currently vacant, but could possibly rent for $1200/mo
The garage is occupied by the on-site manager who lives next door His management fee equals the rent.
He can stay on or he will pay rent. (included in the 15 lot count)


Lot Rent $675 starting June 1.

Tenants pay their own taxes, water, and utilities.

There is city water and sewer. The Tenants have their own meters from the Village.

Natural gas is on site but not currently being used.




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The insurance is $2,200 and includes coverage on the park owned homes.
Electric for street lights and sewer pumps is @ $200 per month
Plowing is $150 per plow
Lawn mowing of common area is $150.00 once each week or two in season. Will go down when the lots are filled. Tenants mow their own.
Close to beautiful Park on the river with shops, restaurants etc , NYS Thruway etc. Zoned multifamily commercial- to be verified by buyer (agent)