$2,995,000 - 11559 State Route 9W, Coxsackie, NY 12051｜ID # 893171
Property Description « Spanish »
| ID # | 893171 |
| Año de construcción | 1980 |
| Impuestos (por año) | $16,839 |
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7.5 acres actualmente parque de casas móviles/remolques para mayores de 55 años con 32 lotes más una tienda de 20x30 y un garaje para 3 autos. 16 lotes ocupados, 16 para desarrollar y vender casas, posibilidades infinitas aquí. La venta incluye la propiedad de 6 casas, 2 de las cuales son casas de 2 familias. La tienda está actualmente vacía, pero podría alquilarse por $1200/mes. El garaje está ocupado por el administrador del sitio que vive al lado. Su tarifa de gestión es igual al alquiler. Puede quedarse o pagará alquiler.
Dos de los lotes están ocupados por casas dúplex, lo que significa 4 apartamentos en total. (Doble anchura que son para dos familias cada uno) No están terminados, pero se terminarán antes del cierre. Por lo tanto, apartamentos completamente nuevos, cada uno con 1.5 habitaciones, 1 baño, lavandería de tamaño completo y aire acondicionado central. Se esperaría un ingreso de alquiler mínimo adicional de $1300 cada uno ($5200/mes). Estos están sobre chasis y ejes y se pueden mover si no se desean. El interior no está terminado y aún se puede cambiar a una disposición de una familia o madre-hija, o se pueden dejar tal cual con un descuento. Lo que desee el comprador.
8 lotes están ocupados por casas de propiedad de inquilinos. El alquiler del lote es de $645.00 comenzando el 1/6.
Los inquilinos pagan sus propios impuestos, agua y servicios públicos.
6 lotes tienen casas de una sola anchura de propiedad del parque. 5 están alquiladas, una acaba de quedar vacía y necesita ser rehabilitada.
Hay agua y alcantarillado de la ciudad. Los inquilinos tienen sus propios medidores del pueblo.
El gas natural está disponible pero no se está utilizando actualmente.
Lista actual de alquiler:
Los lotes 3, 4, 5, 7, 8, 9, 17 y 22 pagan cada uno $645.00 + impuestos y servicios. Total $5,160.00
Lote 19, propiedad del parque y alquilado por $1,300.00
Lote 20, propiedad del parque y alquilado por $1,325.00
Lote 21, propiedad del parque y alquilado por $1,500.00
Lote 23, propiedad del parque en proceso de rehabilitación. Puede ser vendido o alquilado por $1,400 - $1,500.00. Puede ser alquilado antes del cierre o dejado vacío para que el comprador lo venda.
Lote 24, propiedad del parque y alquilado por $1,125.00
Lote 27, propiedad del parque y alquilado por $1,300.00
Garaje $645.00
Total $8,675.00
Apartamentos dúplex $1,300 cada uno X 4 Total $5,200.00
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Total tal como está $19,082.00
Potencial de alquiler adicional:
Tienda $1,200.00
7 lotes sobredimensionados a $700.00 cada uno Total $4,900.00
9 lotes regulares a $645.00 cada uno Total $5,805.00
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Total de alquiler futuro potencial $11,905.00
Total de alquiler cuando esté completo a la tarifa de alquiler actual $31,000.00
Venta de 16 casas nuevas con una ganancia de $25,000.00 cada una $400,000
con una ganancia de $30,000.00 cada una $480,000
Los impuestos son aproximadamente $14,000 por año. El seguro es de $2,200 e incluye la cobertura de las casas de propiedad del parque. La electricidad para las luces de la calle y las bombas de alcantarillado es un par de cientos al mes. La limpieza de nieve es de $150 por arado. El corte de césped del área común es de $150.00 una vez cada semana o dos en temporada. Bajará cuando los lotes estén alquilados. Los inquilinos cortan su propio césped. Todo el paquete, incluidos los dúplex terminados y 6 casas dobles incluidas en el precio. Las casas dúplex se estiman en valer $200k cada una y el paquete de casas móviles $250k. Valor total de las casas = $650k Cerca de un hermoso parque en el río con tiendas, restaurantes, etc., NYS Thruway, etc. Zonificado para multifamiliares comerciales - a verificar por el comprador (agente).
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