Próximamente en Heritage Hills, esta hermosa unidad de esquina Sherman I actualizada es una oferta rara que combina sin esfuerzo lujo, luz y estilo de vida en una de las comunidades más solicitadas de Westchester. Ubicada dentro del bien administrado y financieramente sólido Condo 17, esta residencia luminosa y aireada ha sido mantenida meticulosamente y mejorada de manera reflexiva, ofreciendo el equilibrio perfecto entre elegancia, comodidad y conveniencia lista para entrar.

Desde el momento en que entres, notarás las líneas nítidas y limpias, las paredes recién pintadas y la abundancia de luz natural que inunda cada habitación. La cocina es verdaderamente impresionante, con electrodomésticos de acero inoxidable, gabinete personalizado y acabados que hablan de calidad y buen gusto. Las transiciones fluidas conducen a las áreas de sala y comedor de concepto abierto, perfectas para entretener o simplemente relajarse con estilo. Sal a disfrutar de dos patios privados: uno desde el comedor para cenar al aire libre y otro desde la serena suite principal, ideal para mañanas tranquilas y atardeceres dorados.

Esta unidad se mejora con una larga lista de actualizaciones significativas. El garaje adjunto para un automóvil ha sido transformado con un sistema de almacenamiento personalizado y un piso de epóxido de alta gama, una inversión de más de $5,000 que añade tanto belleza como utilidad. Se instaló un nuevo calentador de agua hace solo tres años y todos los armarios han sido equipados con sistemas personalizados de California Closet para una máxima organización y estilo. Los baños cuentan con puertas de ducha sin marco completamente nuevas, que ofrecen una estética moderna y similar a un spa, y los tratamientos de ventana personalizados incluidos en la venta completan el aspecto. Cada detalle ha sido curado para sentirse como un hogar sacado directamente de las páginas de un catálogo de Ethan Allen.

No es solo una casa, es un estilo de vida. Heritage Hills ofrece un conjunto de comodidades inigualable, que incluye cinco piscinas, siete canchas de tenis, un gimnasio, tenis en plataforma, una cancha de bochas y un clubhouse que acoge actividades durante todo el año. Los residentes también disfrutan de la conveniencia de seguridad las 24 horas y servicio de transporte a la estación de tren Metro-North, añadiendo facilidad y tranquilidad a la vida cotidiana.

Financieramente, esta propiedad ofrece gran valor y transparencia. Los impuestos anuales brutos totalizan $7,173.40, desglosados en $1,522.79 para el municipio y el condado y $5,650.61 para impuestos escolares. Los compradores elegibles pueden beneficiarse de exenciones STAR: el STAR básico reduce los impuestos a $5,586.91, mientras que el STAR mejorado, si corresponde, los reduce a un excepcionalmente bajo $2,177.91.

Los costos mensuales de propiedad incluyen una cuota de HOA de $748.57 para el Condo 17 y una cuota de Sociedad de $260.23, administrada por Heritage Management. La cuota mensual de alcantarillado es de $48.61, y las facturas de agua trimestrales promedian aproximadamente $140. Se requiere una contribución de capital única y no reembolsable de $1,500 en el cierre, pagadera a la Sociedad. El techo fue reemplazado hace aproximadamente 10 años, y la unidad es parte de una comunidad sin evaluaciones actuales y sin restricciones de alquiler, una rareza en el mercado actual.

Este es verdaderamente un hogar del que enamorarse, calmado, elegante y perfectamente adecuado tanto para entretener como para una vida pacífica. Ya sea que estés organizando bajo las estrellas o disfrutando de la simple belleza de las cuatro estaciones desde la comodidad de tu unidad de esquina, esta propiedad ofrece algo extraordinario. Las visitas comienzan el domingo 3 de agosto de 2025, con el propietario actual buscando un cierre para finales de septiembre de 2025.

Compáralo con el inventario activo y no encontrarás otro igual. ¡No pierdas la oportunidad de asegurar un hogar destacado de Heritage Hills que cumplirá con todas tus expectativas!

Coming soon to Heritage Hills, this beautifully updated Sherman I end unit is a rare offering that effortlessly combines luxury, light, and lifestyle in one of Westchester’s most sought-after communities. Set within the well-run and financially strong Condo 17, this bright and airy corner residence has been meticulously maintained and thoughtfully improved, offering the perfect balance of elegance, comfort, and turnkey convenience.

From the moment you enter, you’ll notice the crisp, clean lines, freshly painted walls, and the abundance of natural light that pours into every room. The kitchen is truly stunning, featuring stainless steel appliances, custom cabinetry, and finishes that speak to quality and taste. Seamless transitions lead to the open concept living and dining areas, perfect for entertaining or simply relaxing in style. Step outside to enjoy two private patios—one off the dining room for al fresco dining and one off the serene primary suite, ideal for quiet mornings and golden hour sunsets.

This unit is enhanced by a long list of significant upgrades. The attached one car garage has been transformed with a custom storage system and high end epoxy flooring, an investment of over $5,000 that adds both beauty and utility. A new hot water heater was installed just three years ago, and all closets have been outfitted with custom California Closet systems for maximum organization and style. Bathrooms feature all-new frameless shower doors, offering a modern, spa-like aesthetic, and the custom window treatments throughout included in the sale complete the look. Every detail has been curated to feel like a home pulled straight from the pages of an Ethan Allen catalog.

This is not just a home, it’s a lifestyle. Heritage Hills offers an unmatched suite of amenities, including five swimming pools, seven tennis courts, a fitness center, platform tennis, a bocce court, and a clubhouse that hosts year-round activities. Residents also enjoy the convenience of 24-hour security and shuttle service to the Metro-North train station, adding ease and peace of mind to everyday living.

Financially, this property offers great value and transparency. Gross annual taxes total $7,173.40, broken down into $1,522.79 for town and county and $5,650.61 for school taxes. Eligible buyers can benefit from STAR exemptions: the Basic STAR reduces taxes to $5,586.91, while the Enhanced STAR and if applicable brings them down to an exceptionally low $2,177.91.

Monthly ownership costs include an HOA fee of $748.57 for Condo 17 and a Society fee of $260.23, managed by Heritage Management. The monthly sewer fee is $48.61, and quarterly water bills average approximately $140. A one-time, non-refundable Capital Contribution fee of $1,500 is required at closing, payable to the Society. The roof was replaced approximately 10 years ago, and the unit is part of a community with no current assessments and no rental restrictions, a rare find in today’s market.

This is truly a home to fall in love with calming, stylish, and perfectly suited for both entertaining and peaceful living. Whether you're hosting under the stars or enjoying the simple beauty of all four seasons from the comfort of your corner unit, this property offers something extraordinary. Showings begin Sunday, August 3, 2025, with the current owner seeking a closing by the end of September 2025.

Compare it to the active inventory and you won’t find another like it. Don’t miss this opportunity to secure a show stopping Heritage Hills home that checks every box! © 2025 OneKey™ MLS, LLC