Bienvenido a Fablewood Farm, un sereno retiro de 5 acres donde la naturaleza y la comodidad se encuentran. Imagínate en tu silla favorita de exterior, con una bebida fría, rodeado por los sonidos pacíficos de los pájaros y las gallinas cercanas. Con vistas al Valle del Embalse Pepacton, esta propiedad cuenta con una nueva terraza envolvente que es perfecta para disfrutar del paisaje.

Ubicada en el Distrito Escolar de Delhi, esta casa actualizada ofrece nuevos mini-splits HVAC en cada habitación, un generador de toda la casa, y una cocina moderna adornada con gabinetes y electrodomésticos contemporáneos. El plano de planta abierto fluye sin esfuerzo a través de la cocina, el comedor y el salón con una acogedora chimenea de leña.
La acogedora "sala de música", una versátil segunda área de estar con techo abovedado, vigas expuestas y una segunda chimenea… perfecta para noches de cine con familiares y amigos, ofreciendo acceso tanto al jardín delantero como al trasero.
La planta baja cuenta con un dormitorio con lujoso baño en suite.

En el segundo piso, hay 2 dormitorios adicionales con ventanas de buhardilla clásicas, un baño completo bellamente decorado con dos lavabos. Un rincón de lectura acogedor en la parte superior de las escaleras, perfecto para los amantes de los libros, con estanterías empotradas.

El sótano completo incluye instalaciones de lavandería y acceso conveniente, un nuevo sistema de drenaje francés. La propiedad está completamente cercada, con puertas para el camino en forma de U. Disfruta de las vistas del nuevo gallinero y el cobertizo del jardín contra un pintoresco fondo montañoso.

Mejorando esta propiedad única hay un establo de lácteos de varios niveles recientemente renovado con un potencial infinito. Con una puerta enrollable para facilitar el almacenamiento, una oficina/apartamento casi terminado y un versátil tercer piso para diversos usos creativos, este establo ofrece emocionantes posibilidades para ingresos de alquiler o proyectos personales. Está equipado con servicio eléctrico y plomería para una cocina y baño.

Además, la propiedad incluye un garaje independiente para 2 autos y una conexión eléctrica de 50 amperios con acceso a un sistema séptico para RV. Se ofrece una RV Destination disponible para comprar por separado.

Con campos abiertos, cercas con portón y un pequeño arroyo, este mini hogar ofrece una rara oportunidad para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo pero vibrante. A solo minutos de Delhi y Andes, NY, y a menos de tres horas de la ciudad de Nueva York, ven a experimentar la magia del Condado de Delaware en Fablewood Farm.

Welcome to Fablewood Farm, a serene 5-acre retreat where nature & comfort meet. Picture yourself in your favorite outdoor chair, a cool drink, surrounded by the peaceful sounds of birds & chickens nearby. With views of the Pepacton Reservoir Valley, this property features a newly reconstructed wrap-around deck that’s perfect for soaking in the scenery.

Located in the Delhi School District, this updated home offers new HVAC mini-splits in every room, a whole-house generator, & a modern kitchen adorned w contemporary cabinetry & appliances. Open floor plan flows seamlessly thru kitchen, dining & living room w cozy wood-burning fireplace insert.
The inviting "music room," a versatile 2nd living area w vaulted ceiling, exposed beams, & 2nd fireplace…perfect for movie nights with family & friends, offering access to both the front & back yards.
1st floor features a bedroom w luxurious en-suite bath.

Upstairs, 2 additional bedrooms w classic dormer windows, a beautifully appointed full bath w dual sinks. Cozy reading nook at top of stairs, perfect for book lovers, w built-in shelving.

Full basement includes laundry facilities & convenient access, a new French drainage system. The property is fully fenced, complete w gates for U-shaped driveway. Enjoy views of the new chicken coop & garden shed against a picturesque mountain backdrop.

Enhancing this unique property is a recently renovated multi-level dairy barn w endless potential. Featuring a roll-up door for easy storage, a nearly finished office/apartment, & a versatile third floor for various creative uses, this barn offers exciting possibilities for rental income or personal projects. It’s equipped with electrical service & plumbing for a kitchen & bath.

Additionally, the property includes a detached 2-car garage & a 50 amp electrical hookup with RV septic access. A Destination RV is available for purchase separately.

With open fields, gated fencing, & a small stream, this mini homestead offers a rare opportunity for those seeking a tranquil yet vibrant lifestyle. Just minutes from Delhi & Andes, NY, & under three hours from NYC, come experience the magic of Delaware County at Fablewood Farm.