una oportunidad excepcional para poseer una propiedad de uso mixto totalmente arrendada y generadora de ingresos, con una visibilidad sobresaliente y un potencial de crecimiento. Situado en un amplio lote de 0.32 acres con 80 pies de frente en uno de los corredores más transitados de Sayville, este edificio de 2,500 pies cuadrados cuenta con espacio comercial profesional y comodidad residencial.
El primer piso presenta una oficina moderna y luminosa (actualmente arrendada) ideal para uso médico, profesional o basado en servicios. En el segundo piso, un encantador apartamento de 2 habitaciones con entrada privada proporciona un ingreso por alquiler constante. Un garaje independiente de 500 pies cuadrados con electricidad ofrece utilidad adicional, almacenamiento o potencial para un espacio de trabajo creativo.
Con sistemas actualizados, acceso conforme a la ADA, amplio estacionamiento fuera de la calle (10-12 espacios) y una zonificación que admite una variedad de usos (IND1), esta propiedad ofrece versatilidad para inversores, usuarios propietarios y emprendedores por igual. A solo minutos del LIRR, Sunrise Hwy, y el pueblo de Sayville—esta es la definición de ubicación, ingreso y potencial a largo plazo.
2,500 pies cuadrados de espacio total + 500 pies cuadrados de garaje
Posible dos inquilinos en su lugar
Lote privado de 13,939 pies cuadrados con estacionamiento en el sitio
Zonificación IND1 – uso futuro flexible
Minutos de LIRR, Sunrise Hwy y los principales corredores minoristas

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC