Oportunidad de Negocio en el Primer Pueblo en el Corredor Principal de los Hamptons – Nueva Construcción con Potencial de Ingresos

La inversión se encuentra con la versatilidad en 715 Flanders Road, una propiedad de alta visibilidad de una acre zonificada como Negocio del Pueblo, idealmente ubicada en una de las arterias más transitadas de los Hamptons—Route 24, el conector principal entre I-495 (Long Island Expressway) y Route 27.

Construido en 2017, este moderno edificio comercial ofrece la rara ventaja de nueva construcción en una ubicación codiciada. Con gas natural, aire acondicionado central y un diseño cuidadosamente pensado, el edificio está configurado para múltiples ingresos por alquiler o para un uso flexible por parte del propietario, con el potencial para tres unidades separadas (con los permisos adecuados).

Características de la Propiedad:
Dos Unidades Amplias con Entradas Separadas

Planta Baja: Ideal para café, oficina o negocio de servicios; incluye 2 habitaciones, 1 baño completo y 1 baño de visitas

Segunda Planta: Cocina/sala de concepto abierto con 3 habitaciones, 1 baño completo y 1 baño de visitas – perfecto para uso residencial, ingresos por alquiler u oficinas profesionales

Sótano Completo con entrada privada – potencial para una tercera unidad, almacenamiento o uso comercial adicional (sujeto a permisos)

Amplio Estacionamiento en el Lugar – amplio espacio para clientes, consumidores o inquilinos

Terreno Adicional Utilizable – perfecto para expansión, comedor al aire libre o instalaciones adicionales

Esta es una ubicación de alto tráfico y alta exposición con excelente acceso y visibilidad—un sitio excepcional para café, venta al por menor, oficinas, vivienda/trabajo, lugar de culto o aplicaciones de uso mixto.

Ya sea que seas un emprendedor, inversor o propietario de negocio, 715 Flanders Rd presenta una rara oportunidad para asegurar una posición privilegiada en una zona en crecimiento con fuerte potencial de ingresos y espacio para crecer.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC