Propiedad comercial con más de 35 acres en Bethel, NY, ofrece un enorme potencial. La ubicación es ideal para muchas empresas, situada al final de un camino sin salida, con un lote adicional directamente en Rt 17B también disponible para su compra para más exposición y acceso. La zonificación favorable C-17B permite muchos usos permitidos y la oportunidad está totalmente abierta. La tabla de zonificación está adjunta en los documentos. Varias construcciones adicionales incluyen un garaje con tres bays más un puerto de maquinaria, dos elevadores, techos de 16 pies y está calefaccionado (calefacción a base de aceite usado) con baño y almacenamiento en el segundo nivel. El segundo garaje ofrece dos bays y un cobertizo abierto. El terreno es nivelado y despejado para almacenamiento y tiene mucho espacio de estacionamiento. Dos casas en la propiedad incluyen una granja de 4 habitaciones y una casa móvil de 2 habitaciones, además de un granero para almacenamiento adicional. Las residencias son perfectas para ingresos por alquiler, situaciones de vivir/trabajar o cuarteles para cuidadores. La propiedad es ideal para agricultura, invernadero/nursery, agro-negocios, negocios de autos, entusiastas de vehículos, trabajos de carpintería, artistas, numerosas profesiones del hogar y los numerosos acres de bosques permiten la expansión. Las rocas, un estanque y un arroyo añaden belleza a la propiedad. Frente a dos caminos: Martin Lane y Airport Road. La tierra adicional ofrece frente en la Ruta Estatal 17B si es necesario. El uso más reciente fue taller mecánico y un desguace con una licencia transferible vigente.

Commercial property with 35+ acres in Bethel, NY offers enormous potential. Location is prime for many ventures situated at the end of a dead-end road with an additional lot directly on Rt 17B also available for purchase for more exposure and access. Favorable C-17B zoning allows for many permitted uses and opportunity is wide open. Zoning table is attached in docs. Several outbuildings include garage with three bays plus machine port, two lifts, 16-foot ceilings and is heated (waste-oil heating) with restroom, and storage on second level. The second garage offers two bays and an open carport. Land is level and cleared for storage and plenty of parking. Two homes on the property include a 4 BR farmhouse and a 2 BR mobile home plus a barn for additional storage. Residences are perfect for rental income, live/work situation or caretakers’ quarters. Property is great for farming, greenhouse/nursery, agri-business, auto business, car enthusiasts, woodworking, artists, many home professions and the numerous acres of woodland allow for expansion. Rock outcroppings, pond and stream add to the beauty of the property. Frontage on two roads: Martin Lane and Airport Road. The additional land offers frontage on State Route 17B if needed. Most recent use was auto mechanic and a salvage yard with a current transferable license. © 2025 OneKey™ MLS, LLC