EXP Realty ha exclusivo para presentar 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn en venta. La propiedad se venderá vacía. Esta es una compra fantástica en una propiedad con zonificación R7A para desarrolladores e inversores que desean aprovechar los 8,000 pies cuadrados de construcción total. El tamaño del lote es de 20 x 100 pies, con 2,000 pies cuadrados y zonificación R7A y F.A.R de 4. El tamaño del edificio es de 20 x 60 pies, con 2,380 pies cuadrados. Esta propiedad adosada de ladrillo rojo, orientada hacia el oeste, de 2 pisos se utiliza actualmente como una vivienda legal de 2 familias. El primer piso es de 2 dormitorios y 1 baño, con aproximadamente 800 pies cuadrados y acceso al patio trasero. El segundo piso es de 2 dormitorios y 1 baño, con aproximadamente 1200 pies cuadrados y acceso a un balcón trasero. Hay un garaje interior para un automóvil con aproximadamente 300 pies cuadrados. Hay un sótano completo con 1 caldera y 2 calentadores de agua, 2 baños completos y tuberías para lavadora/secadora. El comprador puede optar por demoler completamente y desarrollar una nueva estructura o puede construir pisos adicionales en la propiedad existente. Los impuestos anuales son de $7,510. La estación de tren de la calle 45 para el tren R está a 10 minutos a pie. Imágenes completas y recorridos virtuales de la propiedad están disponibles a solicitud.

EXP Realty has retained the exclusive to present 4613 7th Avenue, Sunset Park, Brooklyn for Sale. Property will be sold Vacant. This is a fantastic purchase on a R7A zoning property for developers and investors to take advantage of the 8,000 sqft total build-out. Lot size is 20 X 100 at 2,000 sqft with Zoning R7A and F.A.R at 4. Building size is 20 X 60 at 2,380 sqft. This attached red-brick, westward facing, 2 story property is currently used as a Legal 2 Family. The 1st floor is a 2-bedroom, 1-Bathroom at approximately 800 sqft with access to the backyard. The 2nd floor is a 2-Bedroom 1-Bathroom at approximately 1200 sqft with access to a rear balcony. There’s a one car indoor garage at approximately 300 sqft. There is a full basement with 1 boiler and 2 water heaters, 2 full bathroom, and pipes for Washer/Dryer. Purchaser can either fully demo and develop a new structure or can build additional floors on the existing property. Annual taxes are $7,510. The 45th Street train station for the R train is a 10 minute walk. Complete pictures and virtual tours of the property are available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC