Propiedad Industrial con Oficina/Tienda y Almacenamiento Exterior, 4.17 Acres. Una oportunidad excepcional para poseer una propiedad industrial versátil con 2 edificios (más de 10,000 pies cuadrados) aprobados para almacenamiento exterior en una ubicación privilegiada en Speonk, justo al norte de Montauk Highway. Este sitio ofrece amplio espacio para una variedad de usos comerciales y es ideal para contratistas, logística o operaciones basadas en servicios. Consulte las imágenes para la zonificación y usos comerciales. La propiedad viene con un contrato de arrendamiento de torre de celular y una oferta del inquilino actual de $1,150,000 si el nuevo comprador desea seguir esa opción. A minutos de Sunrise Highway, con fácil acceso a los Hamptons, Long Island y principales rutas de transporte. Ya sea que esté expandiendo su negocio actual o buscando una inversión en un corredor de alta demanda, esta propiedad ofrece un potencial inigualable en una zona comercial en crecimiento. Nota adicional: El agua es de pozo, pero el agua municipal está disponible.

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Property comes with a cell tower land lease and an offer by the existing tenancy of $1,150,000 if the new buyer should wish to pursue that. Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC