Una Casa de Vecindad en el Cielo
La vida en una casa de vecindad, reinventada: este penthouse de tres pisos y 6,630 pies cuadrados con una impresionante terraza privada en la azotea corona la parte superior de 78 Irving Place, un condominio ultra exclusivo y catalogado en el Distrito Histórico de Gramercy Park. Diseñado por el renombrado arquitecto Pietro Cicognani, esta obra maestra arquitectónica ofrece total privacidad, exposiciones triples y vistas deslumbrantes sobre el “bello bloque” y Gramercy Park. Cada uno de los tres pisos interiores abarca aproximadamente 2,210 pies cuadrados, ofreciendo una distribución equilibrada e intuitiva tanto para la vida diaria como para el entretenimiento en grande.

Nivel de Entretenimiento
Llegue a través de un ascensor privado de llave a un piso completo, este nivel de entretenimiento de 2,210 pies cuadrados y 23 pies de ancho bañado en luz natural. Una luminosa claraboya corona la escultural escalera, creando un centro dramático al entrar. La gran sala en la esquina cuenta con una chimenea de piedra hecha a medida y una barra de mayordomo personalizada—ideal para un entretenimiento refinado. Adyacente, un comedor formal, una lujosa sala de medios y un discreto baño de visitas completan la escena. La cocina del chef, con ventanales y comedor, está equipada con una estufa Lacanche personalizada, un soporte de ollas artesanal de Ann-Morris y electrodomésticos de primera categoría de Gaggenau, Miele y Thermador.

Nivel de la Suite Principal
Un piso entero está dedicado a la gran suite principal: un dormitorio en esquina bañado en luz solar con un bar de medianoche y baño auxiliar en suite, un estudio privado o sala de estar, y un vestidor estilo parisino que se abre a un santuario de spa. El baño principal está revestido en mármol puro y cuenta con pisos calefaccionados, una bañera exenta, una ducha de vapor, un lavabo doble y un water privado.

Nivel de Habitaciones Secundarias
Este piso ofrece tres amplias habitaciones, cada una con baño en suite y vestidor. Un salón o biblioteca flexible añade versatilidad, y una gran lavandería se puede incorporar con facilidad.

Terraza en la Azotea
Por encima de todo hay una terraza privada en la azotea de 955 pies cuadrados con vistas panorámicas. Diseñe su paisaje de ensueño al aire libre: cocina de verano, chimenea y un spa personalizado de 8' x 7'5", todo enmarcado por el célebre horizonte de Gramercy Park.

Acabados y Características
No se pasó por alto ningún detalle: ventanas personalizadas a prueba de sonido, paredes de yeso italiano, paneles elegantes con rosetas de techo ornamentadas, candelabros de John Rosselli & Associates y pisos de chevrón escandinavos con calefacción radiante en toda la propiedad. La propiedad cuenta con automatización completa para el hogar inteligente Savant, aire acondicionado central con zonas individuales y acceso con llave al ascensor para todos los niveles. Se incluye un almacenamiento dedicado.

78 Irving Place
Este exclusivo condominio de seis residencias ofrece servicio de conserjería de lujo 24/7. Perfectamente ubicado en el corazón de Gramercy Park, a solo momentos de la mejor gastronomía, cultura y parques de Manhattan—esto es la verdadera vida en una casa de vecindad, elevada.

Las fotos seleccionadas son renderizadas virtualmente. Esta es una co-exclusiva con Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.