Bienvenido a Ayer House of Meredith Square. Situada en la cima de la cresta entre las cuencas de los ríos Susquehanna y Delaware, esta Grande-Dame de la era victoriana en el condado da vista a los pintorescos cabeceras del Ouleout Creek, ofreciendo espectaculares vistas del valle con deslumbrantes atardeceres sin obstrucciones. Al final de un camino mantenido en silencio por el pueblo, que alberga solo 5 casas, esta propiedad histórica fue hogar de Anna Ayer Fry (fallecida en 1945), una figura clave en la industria láctea de Meridale Farms a principios de 1900, que abarca más de 3,500 acres.

La propiedad cuenta con una majestuosa casa principal de 6 habitaciones y 3.5 baños que abarca 3,016 pies cuadrados, una cabaña para huéspedes de 2 habitaciones y 1 baño de 852 pies cuadrados, y un notable estudio de arte de 20'x60' (1,200 pies cuadrados) con impresionantes vistas y un garage de 2 espacios. Las recientes renovaciones, completadas con precisión por conservacionistas históricos, han restaurado la propiedad a su antigua grandeza. Las actualizaciones notables incluyen un porche cubierto de piedra del este reconstruido (trabajo en piedra Dewitt), ventanas de tormenta hechas a mano que protegen los clásicos paneles de vidrio soplado, un techo de metal negro clásico (casa y estudio), y revestimientos completamente actualizados, terminados con pintura aislante (revestimiento con micropartículas incrustadas que resiste la conducción térmica, proporcionando ahorros energéticos respetuosos con el medio ambiente y un espléndido aspecto).

En el interior, la arquitectura única ha sido cuidadosamente preservada y actualizada. Dos invernaderos apilados han sido restaurados a la perfección. El solarium en la primera planta ofrece vistas impresionantes y acceso al jardín de boxelder y al huerto, mientras que el porche para dormir del segundo piso, que se puede usar todo el año, se une a la amplia suite principal. Cada una de estas habitaciones tiene nuevas ventanas de tormenta hechas a mano que se abren, permitiendo vistas despejadas así como notas aromáticas de las flores estacionales. Disfruta de cada temporada al máximo y absorbe las maravillas de los atardeceres diarios con total privacidad.

Los baños de la casa se han transformado en retiros tranquilos con paredes de estuco veneciano, acabados de porcelana y mármol, y grifos de Waterworks. Una habitación recientemente añadida en la primera planta cuenta con una bañera de remojo del siglo XIX con vistas hacia el oeste, perfecta para disfrutar de un baño mientras se contemplan las vistas del atardecer junto a la lujosa chimenea de gas.

La cocina, el comedor y la despensa han sido completamente reimaginados, con un lavavajillas comercial, un refrigerador GE Café, y una estufa de combustible dual ILVE de 8 quemadores ubicada en la chimenea de piedra Dewitt reconfigurada.

Elementos históricos como herrajes de cobre y hierro, pisos de madera dura y exquisitas molduras de madera han sido cuidadosamente preservados. Las mejoras clave incluyen un sistema séptico actualizado, un pozo adicional junto al estudio de arte, y porches restaurados en la cabaña y la casa principal.

La cabaña totalmente restaurada con lados de madera ofrece dos habitaciones, un nuevo baño, cocina, chimenea de gas, y servicios dedicados. Ideal para huéspedes o ingresos por alquiler. Los visitantes pueden relajarse en el porche cubierto de la cabaña o pasear entre coníferas hacia una zona de descanso privada para contemplar el atardecer.

El conjunto se encuentra en casi 2 acres y los terrenos de la propiedad han sido mejorados con un nuevo huerto plantado y numerosos ángulos de vista pintorescos. Incluso hay un maravilloso campo de juego nivelado sobre la cabaña de huéspedes. La parcela adyacente alberga el estudio de arte aislado con sus puertas enrollables de 2 espacios, pisos de concreto, servicio eléctrico de 200 amperios Y amplias vistas del valle, ideal para la inspiración creativa. El paisaje presenta un nogal negro de casi 300 años, junto con espacios veraniegos cuidados y jardines naturales de mariposas y abejas.

Esta casa combina el encanto histórico con comodidades modernas completamente actualizadas, incluyendo conectividad de fibra óptica 5G. A 280 pies de la parada del autobús escolar, a 5 minutos del centro de Delhi, a 12 millas de Oneonta, y a 2.5 horas de NYC, esta propiedad ofrece privacidad mientras fomenta la creatividad y el crecimiento personal. Experimenta las maravillas de Ayer House en Meredith Square.

Welcome to Ayer House of Meredith Square. Perched atop the ridgeline between the Susquehanna & Delaware river watersheds, this Victorian-era Grande-Dame of the county overlooks the scenic headwaters of the Ouleout Creek, offering spectacular valley views with dazzling unobstructed sunsets. At the end of a quiet town-maintained road with just 5 homes, this historic property was home to Anna Ayer Fry (d. 1945), a key figure in the early 1900’s Meridale Farms dairy industry spanning over 3,500 acres.

The estate features a the grand 6-bedroom/3.5-bath 3,016 sqft main house, a 2-bedroom/1-bath guest 852 sqft cottage, and, a remarkable 20’x60’ (1,200 sqft) art studio with breathtaking views and 2-bay garage. Recent renovations, completed with precision by historic preservationists, have restored the property to its former grandeur. Notable updates include a rebuilt eastern covered stone porch (Dewitt stonework), handcrafted storm windows safeguarding classic blown-glass panes, a classic black metal roof (house and studio), and completely updated siding, finished with insulated paint (microsphere embedded coating resists thermal conduction, providing environmentally friendly energy savings and splendid, good looks).

Inside, the unique architecture has been lovingly preserved and updated. Twin, stacked, sunrooms have been restored to perfection. The first-floor solarium offers stunning views and walk-out access to the boxelder garden and orchard, while the second-floor, year-round sleeping porch, adjoins the expansive primary suite. Each of these rooms have new, hand-built storm windows that open, allowing unobstructed views as well as aromatic notes from seasonal flowering. Enjoy every season to the fullest, and absorb the wonders of daily sunsets in complete privacy.

Bathrooms in the home have been transformed into tranquil retreats with Venetian plaster walls, porcelain and marble finishes, and Waterworks fixtures. A newly added first-floor bedroom boasts a 19th-century soaking tub with westward views, perfect for soaking while enjoying sunset views beside the luxurious gas-log fireplace.

The kitchen, dining room, and pantry have been completely reimagined, featuring a commercial dishwasher, a GE Café refrigerator, and an 8-burner ILVE dual-fuel range set on the reworked Dewitt stone hearth.

Historic elements such as copper and iron hardware, hardwood floors, and exquisite wood trim have been thoughtfully preserved. Key improvements include an updated septic system, an additional well by the art studio, and restored porches on the cottage and main house.

The fully restored shake-sided cottage offers two bedrooms, a new bath, kitchen, gas-log fireplace, plus dedicated utilities. Ideal for guests or rental income. Visitors may relax on the cottage's covered porch or stroll through conifers to a private sunset sitting area.

The compound is set on nearly 2 acres and property’s grounds have been enhanced with a newly planted orchard and numerous painterly viewing angles. There is even a wonderful level-graded ball-field above the guest cottage. The adjacent parcel houses the insulated art studio with its 2-bay high-roll-up doors, concrete floors, 200 amp electrical service AND expansive valley views, ideal for creative inspiration. The landscape showcases a nearly 300-year-old black walnut tree, along with groomed summer-flowing spaces, and natural butterfly and bee gardens.

This home blends historic charm with completely updated modern conveniences, including 5G fiber optic connectivity. 280 feet from the school bus stop, 5 minutes from downtown Delhi, 12 miles from Oneonta, and 2.5 hours from NYC, this property offers privacy while fostering creativity and personal growth. Experience the wonders of Ayer House in Meredith Square.