Bienvenido a 44 MacDougal, una casa adosada ubicada en el corazón de Soho, dentro del estimado Distrito Histórico Sullivan-Thompson. Originalmente construida en 1899, esta exquisita casa en hilera de tres pisos combina un encanto atemporal con la conveniencia moderna, ofreciendo una única configuración de dos familias convertida de una residencia unifamiliar.

Aspectos Destacados de la Propiedad:
Ubicación: Soho, Nueva York - Distrito Histórico Sullivan-Thompson
Encanto Histórico: Construida en 1899, con una fachada clásica de ladrillo/mampostería
Distribución Espaciosa: Un generoso área habitable bruta de 3,272 pies cuadrados, incluyendo un sótano de 741 pies cuadrados
Dormitorios y Baños: 3 dormitorios, 2 baños completos y 2 medios baños
Comodidad de Estacionamiento: Incluye un raro garaje incorporado de 200 pies cuadrados, accesible a través de un camino privado con corte de bordillo
Terreno y Potencial de Expansión: Situada en un terreno de 20’ x 75’ con un FAR construido de 2,745 y un FAR no utilizado de 2,415, ofreciendo potencial para futura expansión (FAR usable máximo de 5,160)

Con impuestos anuales a la propiedad de $29,031, 44 MacDougal es más que un hogar; es una pieza de la historia que ofrece tanto comodidad como un codiciado estilo de vida urbano. No te pierdas la oportunidad de ser propietario de una parte de la vibrante comunidad de Soho, donde la cultura y la conveniencia convergen. ¡Programa una visita hoy para experimentar esta destacada propiedad de primera mano!

Welcome to 44 MacDougal, a townhouse nestled in the heart of Soho within the esteemed Sullivan-Thompson Historic District. Originally built in 1899, this exquisite three-story row house blends timeless charm with modern convenience, offering a unique two-family setup converted from a single-family residence.


Property Highlights:
Location: Soho, New York - Sullivan-Thompson Historic District
Historic Charm: Builtin 1899, featuring a classic brick/masonry façade
Spacious Layout: A generous gross living area of 3,272 sqft, including a 741 sqft basement,
Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms,
Parking Convenience: Includes a rare built-in garage with 200 sqft, accessible via a private driveway with a curb cut
Lot & Expansion Potential: Situated on a 20’ x 75’ lot with a built FAR of 2,745 and an unused FAR of 2,415, offering potential for future expansion (Max Useable FAR of 5,160)


With annual property taxes of $29,031, 44 MacDougal is more than just a home; it's a piece of history that offers both comfort and a coveted urban lifestyle. Don't miss the opportunity to own a part of Soho's vibrant community, where culture and convenience converge. Schedule a viewing today to experience this outstanding property firsthand!