Oportunidad de inversión prime en la altamente visible Jericho Turnpike en el corazón de New Hyde Park. Este edificio comercial independiente cuenta con dos escaparates minoristas bien mantenidos, ocupados por inquilinos de larga data y confiables con históricas de tenencia estables. La propiedad actualmente produce $9,938/mes en ingresos de alquiler, con contratos de arrendamiento que incluyen aumentos anuales programados del 3%, asegurando un crecimiento constante. Los inquilinos son responsables de todos los gastos de servicios públicos, lo que crea una inversión de bajo mantenimiento y alta eficiencia. El sitio se beneficia de un excelente tráfico peatonal y vehicular y está ubicado directamente enfrente de una importante plaza comercial, lo que añade a su fuerte presencia comercial. Con impuestos a la propiedad bajos ($19,769/año) y una tasa de capitalización actual del 5.1%, este activo es ideal para compradores de intercambio 1031 o inversores que buscan un flujo de efectivo consistente en una ubicación de alta demanda en el condado de Nassau. El acceso conveniente al LIRR, carreteras principales, líneas de autobús y vecindarios residenciales circundantes añade aún más valor a esta excepcional oferta.

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC