Ubicado a solo dos cuadras de la estación de metro Myrtle–Wyckoff L/M, un importante centro vecinal, la ubicación ofrece una fuerte visibilidad y conectividad dentro de uno de los corredores comerciales y residenciales más dinámicos de Queens.

Uno de los espacios comerciales puede tener acceso exclusivo al patio trasero y al sótano, lo que lo hace especialmente atractivo para negocios o profesionales que buscan privacidad y flexibilidad. Esta configuración es ideal para un usuario final que busca ocupar un espacio mientras genera ingresos adicionales, o para un inversor que busca rendimientos estables con potencial de crecimiento.

Las unidades residenciales actualmente se alquilan por debajo del mercado, ofreciendo un camino claro hacia un aumento de ingresos con el tiempo. Zoning C4-3A, la propiedad tiene 2,668 pies cuadrados de FAR no utilizado, presentando una oportunidad potencial para agregar hasta dos pisos adicionales, sujeto a aprobaciones. Importante señalar que la propiedad no se encuentra dentro del Distrito Histórico de Ridgewood, por lo que no hay restricciones en la fachada, lo que permite una mayor flexibilidad en el diseño y desarrollo.

Rodeado de algunos de los destinos más queridos de Ridgewood—incluyendo Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Café, y TV Eye—esta ubicación se beneficia de una cultura local fuerte y en crecimiento y una demanda constante.

Ya sea que busque una inversión a largo plazo con potencial de desarrollo o un espacio para operar e invertir, este edificio cumple con todos los requisitos.

Consultorio Médico: $3,700 alquiler proyectado
Consultorio Dental: $3,700 incremento del 3%, contrato de arrendamiento expira el 1 de enero de 2026, contrato de 10 años
Apt 2L $2,400, 3 habitaciones, 1 baño, tipo ferrocarril, sin contrato de arrendamiento
Apt 2R $2,200, 3 habitaciones, 1 baño tipo ferrocarril, sin contrato de arrendamiento
Apt 3L $2,400, 3 habitaciones, 1 baño, tipo ferrocarril, sin contrato de arrendamiento
Apt 3R $2,200, 3 habitaciones, 1 baño, tipo ferrocarril, sin contrato de arrendamiento
Gastos estimados:
Combustible: $8,496.
Agua y desagüe: $2,593
Seguro: $3,600
Electricidad de áreas comunes: $2,458 (incluye el Consultorio Médico)
Inspección de caldera: $400

Located just two blocks from the Myrtle–Wyckoff L/M subway station, a major neighborhood hub, the location offers strong visibility and connectivity within one of Queens’ most dynamic retail and residential corridors.

One of the commercial spaces may have exclusive access to the backyard and basement, making it especially attractive for businesses or professionals seeking privacy and flexibility. This setup is ideal for an end user looking to occupy a space while collecting additional income, or for an investor seeking stable returns with upside potential.

The residential units are currently rented below market, offering a clear path to increased income over time. Zoned C4-3A, the property has 2,668 square feet of unused FAR, presenting a potential opportunity to add up to two additional floors, subject to approvals. Importantly, the property is not within the Ridgewood Historic District, so there are no facade restrictions, allowing for greater design and development flexibility.

Surrounded by some of Ridgewood’s most loved destinations—including Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Café, and TV Eye—this location benefits from a strong, growing local culture and steady demand.

Whether you're looking for a long-term hold with development potential or a space to both operate and invest, this building checks all the boxes.

Doctor Office: $3,700 projected rent
Dentist Office $3,700 3% increase lease expires January 1, 2026, 10 year lease
Apt 2L $2,400, 3 bedroom, 1 bath, railroad, no lease
Apt 2R $2,200, 3 bedroom, 1 bath railroad, no lease
Apt 3L $2,400, 3 bedroom, 1 bath, railroad, no lease
Apt 3R $2,200, 3 bedroom, 1 bath, railroad, no lease
Estimated Expenses:
Fuel: $8,496.
Water & Sewer: $2,593
Insurance: $3,600
Common Area Electric: $2,458 (includes Doctors Office)
Boiler Inspection: $400 © 2025 OneKey™ MLS, LLC