DÍA DE PUERTAS ABIERTAS SOLO CON CITA
Amplio, Luminoso y Sereno Apartamento de Una Dormitorio en la Prima Gramercy

Bienvenido al Apartamento 8R en Gramercy East, un refugio de una habitación de gran tamaño y rara disponibilidad en el corazón de uno de los barrios más codiciados de Manhattan. Ubicado en un alto piso en un edificio cooperativo de servicio completo con portero las 24 horas, este hogar, completamente silencioso, abarca aproximadamente 750 pies cuadrados (aprox) y presenta un diseño excepcional que combina espacio, luz solar y funcionalidad inteligente.

Entra a un elegante vestíbulo que fluye sin problemas hacia un generoso comedor y una amplia sala de estar, perfectamente adecuados para entretener o relajarse con comodidad. La cocina cuenta con encimeras de granito y una barra de desayuno que se abre al espacio de vivir, mientras que el dormitorio de tamaño king tiene un espacio de armario excepcional y persianas personalizadas para privacidad y control de luz.

Otros aspectos destacados incluyen pisos de madera, amplio almacenamiento y la posibilidad de instalar lavadora/secadora en el edificio con aprobación de la junta, un beneficio cada vez más raro en la vida urbana.

La 301 East 22nd Street, conocida como Gramercy East, ofrece un vestíbulo bellamente mantenido, una azotea ajardinada, superintendente residente, lavandería en el lugar, garaje, sala de bicicletas y almacenamiento. Se permiten mascotas, compradores de pied-à-terre y financiamiento del 80%.

Vive a pocos pasos de Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park y lo mejor en restaurantes, tiendas y transporte del centro de la ciudad.

Políticas del cooperativo:
- Financiación máxima del 80%
- Se permiten mascotas
- Política de subarriendo: el accionista debe vivir en el edificio primero durante al menos dos (2) años antes de subarrendar, sujeto a la aprobación de la junta.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.