CASA ABIERTA SOLO CON CITA PREVIA
Amplio, Brillante y Sereno Apartamento de Una Habitación en el Prime Gramercy

Bienvenido al Apartamento 8R en Gramercy East: un retiro de una habitación de gran tamaño raramente disponible en el corazón de uno de los vecindarios más codiciados de Manhattan. Ubicado en un piso alto en una cooperativa de servicio completo con conserje las 24 horas, este hogar silencioso abarca aproximadamente 750 pies cuadrados (aprox) y cuenta con un diseño excepcional que combina tamaño, luz solar y funcionalidad inteligente.

Entra en un elegante vestíbulo que fluye sin problemas hacia un generoso comedor y una amplia sala de estar, perfectamente adecuados para entretener o relajarse con comodidad. La cocina cuenta con encimeras de granito y una barra de desayuno que se abre al espacio de la sala, mientras que el dormitorio de tamaño king ofrece un espacio de armario excepcional y persianas personalizadas para privacidad y control de luz.

Los aspectos destacados adicionales incluyen pisos de madera, amplio almacenamiento y la posibilidad de instalar lavadora/secadora en el edificio con aprobación de la junta, un beneficio cada vez más raro en la vida urbana.

301 East 22nd Street, conocido como Gramercy East, ofrece un vestíbulo bellamente mantenido, terraza en la azotea ajardinada, superintendente residente, lavandería en el lugar, garaje, cuarto de bicicletas y almacenamiento. Se permiten mascotas, compradores de pied-à-terre y financiamiento del 80%.

Vive a pocos momentos del Parque Gramercy, Union Square, Madison Square Park y lo mejor de la gastronomía, compras y transporte del centro.

Políticas de la cooperativa:
- Financiación máxima del 80%
- Se permiten mascotas
- Política de subarriendo: El accionista debe vivir en el edificio durante al menos dos (2) años antes de subarrendar, sujeto a la aprobación de la junta.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy 

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.