Contrato externo -- HDFC Prewar Coop - Ubicado en el corazón de Alphabet City, a solo media cuadra de Tompkins Square Park y rodeado de restaurantes y cafés de moda, este amplio departamento de una habitación ofrece aproximadamente 750 pies cuadrados de espacio habitable con un diseño clásico de estilo ferrocarril. Situado en el cuarto piso, a solo 3 tramos de escaleras, la unidad cuenta con techos de 9 pies de altura, nuevas ventanas de doble panel de gran tamaño con exposición al norte y al sur, y un diseño flexible lleno de luz natural.

El apartamento está lleno de carácter de época, con armarios y estanterías personalizados, incluyendo una gran cocina con comedor con ventanas dobles y un baño británico renovado con ventanas que incluye una bañera/ducha con patas y un inodoro que te hará sonreír de alegría. La amplia habitación puede acomodar TODO tu mobiliario, así que no te preocupes por eso. Otras características incluyen ventiladores de techo, ladrillo expuesto, recién pintado en su totalidad y una tarifa mensual de mantenimiento muy baja de solo $525, que incluye impuestos sobre la propiedad, agua y calefacción.

Este copropiedad HDFC comprende cuatro edificios con seis tiendas comerciales que contribuyen a las sólidas reservas financieras de la cooperativa. El edificio está bien mantenido, ofreciendo un superintendente/manitas diario, sistema de intercomunicación, un agente administrativo profesional y receptivo, y buenas finanzas.

El edificio es apto para mascotas e incluye un impresionante jardín comunitario paisajístico y patio en la parte trasera del edificio - ¡nada menos que un OASIS! Se permiten lavavajillas y lavadoras/secadoras cuando son instalados por un plomero con licencia y seguro y aprobados por la junta.

La cooperativa requiere solo ocupación residencial primaria, sin inversores. Se permite el subarriendo con la aprobación de la junta por 18 meses de cada 5 años. Se aplica un impuesto de reventa del 30% de la ganancia. Las restricciones de ingresos de HDFC son del 120% de AMI y se basan en la declaración de impuestos más reciente de la siguiente manera:
Límite para 1 persona $136,080; Límite para 2 personas $155,520; Límite para 3 personas $174,960.

Contacta al corredor exclusivo para todas las visitas - (Fotografía de Jehovy)

SOLD/CLOSED -- HDFC Prewar Coop - Located in the heart of Alphabet City, just half a block from Tompkins Square Park and surrounded by trendy restaurants and cafes, this spacious one-bedroom apartment offers approximately 750 square feet of living space with a classic railroad-style layout. Situated on the 4th floor, just 3 flights up, the unit features 9-foot high ceilings, new oversized double-pane tilt windows with north and south exposure, and a flexible layout filled with natural light.

The apartment is filled with prewar character, customized built-in cabinets and shelving, including a large double-windowed eat-in kitchen and a renovated windowed British style bathroom that includes a clawfoot tub/shower and a commode that will make you smile with joy! The oversized bedroom can accommodate ALL your furniture so no worries there. Additional features include ceiling fans, exposed brick, freshly painted throughout and a very low monthly maintenance fee of just $525 which includes RE taxes, water and heat.

This HDFC prewar co-op comprises four buildings with six commercial retail stores that contribute to the cooperative’s strong financial reserves. The building is well-maintained, offering a daily super/handyman, intercom system, professional and responsive managing agent, and good financials.

The building is pet-friendly and includes a stunning landscaped community garden and patio in the rear of the building - nothing short of an OASIS! Dishwashers and washer/dryers are permitted when installed by a licensed insured plumber and approved by the board.

The Co-op requires primary resident occupancy only—no investors. Subletting is permitted with board approval for 18 months out of every 5 years. A flip tax of 30% of the profit applies upon resale. HDFC income restrictions are 120% AMI and are based on the most recent tax return as follows:
1 person cap $136,080; 2 person cap $155,52; 3 person cap $ 174,960.

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