ID # | 884872 |
Año de construcción | 1901 |
Impuestos (por año) | $13,208 |
Tipo de combustible | Calefacción de gas |
Aire acondicionado | Aire Acondicionados de Pared |
Sótano | Sótano Parcial |
Metro | 1 minutos hasta B, C |
8 minutos hasta 2, 3 | |
9 minutos hasta 1 | |
10 minutos hasta A, D | |
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Situado en el Distrito Histórico Dorrance Brooks Square, 30 Edgecombe Avenue representa una oportunidad de inversión excepcional. Esta casa de dos familias de ladrillo rojo de estilo renacentista revive la vista al Parque St. Nicholas y tiene bajos impuestos inmobiliarios y un excelente ingreso operativo bruto ($152,843/año), generando una tasa de capitalización de más del 8 por ciento.
Esta propiedad ofrece 3,850 pies cuadrados de espacio en una ubicación deseable, además de 5,631.5 pies cuadrados de derechos aéreos adicionales. El exterior tiene la fachada original de ladrillo rojo y piedra de estilo renacentista con una ventana bay en el segundo piso y acentos de estilo Reina Ana, mientras que el interior cuenta con puertas de roble originales, carpintería, espejos y chimeneas.
Los siete apartamentos, todos con renta estabilizada, consisten en seis estudios y un hogar de dos habitaciones en un solo piso. Todas las unidades tienen techos altos, grandes ventanas, cocinas de concepto abierto y baños con azulejos. Todas las unidades tienen medidores separados y están cableadas para internet y cable.
Esta encantadora casa adosada está cerca de restaurantes en las avenidas Frederick Douglass y Adam Clayton Powell, y la Ciudad Universitaria está a corta distancia a pie. La propiedad está cerca de tiendas en la calle 125 y se sitúa convenientemente para las líneas de metro B/C y las líneas de autobús M3 y M10, que están todas adyacentes a la casa. Para recreación, el Parque St. Nicholas está justo enfrente.
Esta propiedad se entrega con inquilinos bien calificados en cinco de las siete unidades, y toda la documentación. ¡Contáctanos hoy para tu cita privada!
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Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!
This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.
The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.
This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.
This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!
*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds.