Terreno edificable - Comercial Residencial. ¡Ubicación privilegiada! Zonificación: C4-4A, DJ (IH), área del lote aproximadamente 8,110 pies cuadrados (fuente: DOF), Grupos de uso permitidos: 1-6, 8-10, 12. FAR base residencial: 3.45 (solo en unidades a precio de mercado) - aproximadamente 27,979 pies cuadrados, máximo 27 unidades. FAR máximo residencial: 4.60 con componente de Vivienda Inclusiva (si las unidades asequibles son un mínimo del 20% de FA) - aproximadamente 37,300 máximo 54 unidades. FAR comercial: 4.0 - aproximadamente 32,440 pies cuadrados, altura base mínima 40'-0", altura base máxima 65'-0", altura máxima del edificio - hasta 85'-0" (o 8 pisos) (solo en unidades a precio de mercado), altura máxima del edificio - hasta 95'-0" (o 9 pisos) con componente de Vivienda Inclusiva (si las unidades asequibles son un mínimo del 20% de FA), Estacionamiento comercial y comunitario - no requerido, Estacionamiento residencial - 50% de unidades a precio de mercado. Gran inversión para los inversionistas.

Buildable Lot - Commercial Residential. Prime Location! Zoning: C4-4A, DJ (IH), Lot area approx. 8,110 st (source: DOF), Use Groups allowed: 1-6, 8-10, 12. Resi Base FAR: 3.45 (in only market rate units) - approx. 27,979 sf, max 27 units. Resi Max FAR: 4.60 with Inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA) - approx., 37,3000 max 54 units. Commercial FAR: 4.0 - approx. 32,440 sf., Min base height 40'-0", Max base height 65'-0", Max building height - up to 85'-0" (or 8 stories) (in only market rate units), Max building height - up to 95'-0" (or 9 stories) w/inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA), Commercial & Community Fac. Parking - not required, Residential Parking -50% of market rate units. Great investment for investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC