¡Esta es una oportunidad de inversión dorada! Esta propiedad única de uso mixto en Garrison cuenta con un espacio de servicios minoristas/alimentarios con derecho adquirido en un lote residencial. La porción residencial también genera ingresos por alquiler. El negocio y el equipo actuales que ocupan el espacio minorista no están incluidos en la venta. El alquiler residencial opera bajo un contrato de mes a mes. El inquilino comercial cubre el 70% de los costos de aceite, mientras que el propietario cubre el 30% restante. Otros servicios públicos tienen medidores separados. El ingreso actual por alquiler es de $2,500 para el espacio minorista y $2,400 para la unidad residencial. Además, la venta incluye un lote residencial vacío adyacente. Aunque el lote actualmente no se considera edificable, puede haber potencial para redibujar los límites de la propiedad con la propiedad adyacente para cumplir con los requisitos de lote edificable. La información fiscal incluye ambos lotes. Información adicional: Combustible de calefacción, aceite sobre el suelo.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground. © 2025 OneKey™ MLS, LLC