Far Rockaway

CASA EN VENTA

Dirección: ‎308 Beach 86th Street

Código Postal: 11693

3 fam, 8 dormitorios, 3 baños

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$1,225,000

MLS # 883404

Spanish

Instahomes Realty LLC Oficina: ‍718-709-9009

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Property Description « Spanish »

Esta propiedad meticulosamente renovada cuenta con dos espaciosas unidades de 3 habitaciones y 1 baño, y un elegante apartamento de 2 habitaciones y 1 baño, actualmente alquilado por $2,850, con los inquilinos cubriendo sus propios servicios públicos. Con alquileres proyectados de $3,877 para cada unidad de 3 habitaciones, esta propiedad ofrece una sólida tasa de capitalización de aproximadamente 9.15% basada en un precio de compra de $1,225,000—una oportunidad excepcional para los inversionistas que buscan un flujo de efectivo sólido y crecimiento a largo plazo. En el interior, descubrirá acabados de alta gama en todo momento, mientras que un gran sótano parcialmente terminado ofrece espacio adicional para almacenamiento o futura personalización. Más allá de su puerta, abrace un estilo de vida costero animado con lugares locales populares como Cuisine by Claudette, el Rockaway Beach Surf Club para cócteles y aperitivos, y compras a lo largo de Rockaway Beach Boulevard. Desplazarse es fácil gracias al servicio del tren A cercano y al ferry de NYC, que lo transportan a Manhattan o Brooklyn en poco tiempo. Ya sea que sea un inversionista que busque rendimientos impresionantes o que desee vivir a pasos de la playa mientras genera ingresos, el 308 Beach 86th Street ofrece la mezcla perfecta de lujo, ubicación y potencial lucrativo.

Ingreso Anual Proyectado:

Dos unidades de 3 habitaciones a $3,877 cada una ($3,877 x 2 x 12 = $93,048)

Una unidad de 2 habitaciones a $2,850 ($2,850 x 12 = $34,200)

Ingreso Anual Total = $127,248

Gastos Anuales:

Impuestos sobre la Propiedad = $6,629

Seguro = $3,500

Agua, Electricidad, Misceláneos = $5,000

Gastos Anuales Totales = $15,129

Ingreso Operativo Neto (NOI):
$127,248 - $15,129 = $112,119

Tasa de Capitalización:
$112,119 / $1,225,000 = 9.15%

MLS #‎ 883404
Información3 fam, 8 dormitorios, 3 baños, AC, Terreno: 0.1 acres, edificio tiene 3 viviendas
DOM: 45 dias
Año de construcción
2005
Impuestos
(por año)
$6,629
Aire
acondicionado
Aire Acondicionados de Pared
SótanoSótano Parcial
Autobús
Bus
2 minutos hasta Q22, Q52
5 minutos hasta QM17
9 minutos hasta Q53, QM16
Metro
Subway
3 minutos hasta A, S
Estación tren
LIRR
3.5 millas de la estación "Far Rockaway"
3.9 millas de la estación "Inwood"

Calculadora de hipoteca

Precio de compra

$1,225,000

Monto del préstamo (por mes)

$4,646

Pago inicial

$490,000

Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca

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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »

Esta propiedad meticulosamente renovada cuenta con dos espaciosas unidades de 3 habitaciones y 1 baño, y un elegante apartamento de 2 habitaciones y 1 baño, actualmente alquilado por $2,850, con los inquilinos cubriendo sus propios servicios públicos. Con alquileres proyectados de $3,877 para cada unidad de 3 habitaciones, esta propiedad ofrece una sólida tasa de capitalización de aproximadamente 9.15% basada en un precio de compra de $1,225,000—una oportunidad excepcional para los inversionistas que buscan un flujo de efectivo sólido y crecimiento a largo plazo. En el interior, descubrirá acabados de alta gama en todo momento, mientras que un gran sótano parcialmente terminado ofrece espacio adicional para almacenamiento o futura personalización. Más allá de su puerta, abrace un estilo de vida costero animado con lugares locales populares como Cuisine by Claudette, el Rockaway Beach Surf Club para cócteles y aperitivos, y compras a lo largo de Rockaway Beach Boulevard. Desplazarse es fácil gracias al servicio del tren A cercano y al ferry de NYC, que lo transportan a Manhattan o Brooklyn en poco tiempo. Ya sea que sea un inversionista que busque rendimientos impresionantes o que desee vivir a pasos de la playa mientras genera ingresos, el 308 Beach 86th Street ofrece la mezcla perfecta de lujo, ubicación y potencial lucrativo.

Ingreso Anual Proyectado:

Dos unidades de 3 habitaciones a $3,877 cada una ($3,877 x 2 x 12 = $93,048)

Una unidad de 2 habitaciones a $2,850 ($2,850 x 12 = $34,200)

Ingreso Anual Total = $127,248

Gastos Anuales:

Impuestos sobre la Propiedad = $6,629

Seguro = $3,500

Agua, Electricidad, Misceláneos = $5,000

Gastos Anuales Totales = $15,129

Ingreso Operativo Neto (NOI):
$127,248 - $15,129 = $112,119

Tasa de Capitalización:
$112,119 / $1,225,000 = 9.15%

This meticulously upgraded property features two spacious 3-bedroom, 1-bath units and a stylish 2-bedroom, 1-bath apartment currently rented for $2,850, with tenants covering their own utilities. With projected rents of $3,877 for each 3-bedroom unit, this property delivers a strong cap rate of approximately 9.15% based on a purchase price of $1,225,000—an exceptional opportunity for investors seeking solid cash flow and long-term growth. Inside, discover high-end finishes throughout, while a large partially finished basement offers additional space for storage or future customization. Beyond your doorstep, embrace a lively coastal lifestyle with popular local spots like Cuisine by Claudette, the Rockaway Beach Surf Club for cocktails and bites, and shopping along Rockaway Beach Boulevard. Commuting is seamless thanks to nearby A train service and the NYC Ferry, whisking you to Manhattan or Brooklyn in no time. Whether you’re an investor seeking impressive returns or looking to live steps from the beach while generating income, 308 Beach 86th Street offers the perfect blend of luxury, location, and lucrative potential!
Projected Annual Income:

Two 3-bed units @ $3,877 each ($3,877 x 2 x 12 = $93,048)

One 2-bed unit @ $2,850 ($2,850 x 12 = $34,200)

Total Annual Income = $127,248

Annual Expenses:

Property Taxes = $6,629

Insurance = $3,500

Water, Electric, Misc. = $5,000

Total Annual Expenses = $15,129

Net Operating Income (NOI):
$127,248 - $15,129 = $112,119

Cap Rate:
$112,119 ÷ $1,225,000 = 9.15% © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Instahomes Realty LLC

公司: ‍718-709-9009




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$1,225,000

CASA EN VENTA
MLS # 883404
‎308 Beach 86th Street
Far Rockaway, NY 11693
3 fam, 8 dormitorios, 3 baños


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Oficina: ‍718-709-9009

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