**AJUSTE DE PRECIO** **¡LISTO PARA MUDARSE!** **¡BAJOS IMPUESTOS!** 5.13 acres PRIVADOS con un rancho de 3 dormitorios y 2.5 baños. Espacioso, limpio y brillante, esperando a que te mudes. Los sistemas mecánicos, como el calentador de agua, el tanque de presión y la bomba de pozo, son todos nuevos desde junio de 2025. El horno también se sirvió al mismo tiempo. Con un giro de la Ruta Estatal 42, al entrar al camino de entrada, se siente instantáneamente la transformación del estrés a la calma, escapando del bullicio de la vida cotidiana. A medida que conduces a través del bosque y del paisaje natural de pinos Hemlock y arbustos de laurel de montaña, ves tu extenso rancho y sueltas un suspiro de alivio. ¡Estás en casa! Disfruta de la cabaña adicional que se siente encantadora mientras está anidada en el bosque, apenas visible desde la casa. Tiene su propia electricidad pero mantiene su encanto rústico. Presume de un porche cubierto con un columpio, una fogata y un moderno baño al aire libre. Podría usarse como un alquiler corto de glamping o como cabaña para los niños o nietos. Para la persona manitas de la casa, disfruta arreglando en el taller o usándolo como un estudio de arte. ¡Las posibilidades son infinitas! Cerca de dos embalses, miles de acres de tierras estatales y del Departamento de Protección Ambiental para caminar, cazar, pescar, pasear en bote y hacer kayak. Disfruta de las ventajas de vivir en un pueblo pequeño. Grahamsville es el hogar de la Feria Mundial Pequeña, el Museo del Tiempo y los Valles y la Biblioteca Daniel Pierce, y no olvides el puesto de helados Grahamsville Gorilla. Disfruta de la piscina del pueblo, así como de canchas de baloncesto, voleibol, tenis y pickleball, además de una pista de hielo en invierno. Hay un parque comunitario separado con campos de béisbol, un parque infantil y un sendero para caminar. Para los buscadores de emociones, visita el cercano Casino Resorts World Catskills, el Centro de Artes y Entretenimiento Bethel Woods y el Parque Acuático Cubierto Kartrite. ¡Ven a verlo en persona, te alegrarás de haberlo hecho!

**PRICE ADJUSTMENT** **MOVE IN READY! ** ** LOW TAXES!** 5.13 PRIVATLY SET Acres with a 3 Bedroom, 2.5 Bathroom Ranch. Spacious, clean and bright just waiting for you to move in. Mechanicals such as hot water heater, pressure tank, well pump all new as of June 2025. Furnace also serviced at same time. With a turn off of State Rte 42, into the driveway you instantly feel the transformation from stress to calm, escaping the hustle and bustle of everyday life. As you drive through the woods and the natural landscape of Hemlock and Mountain Laurel bushes you see your sprawling ranch and release a sigh of relief. You are home!! Enjoy the bonus Cabin Bunk House that feels very enchanting as it is nestled in the woods barely seen from the house. It has its own electric but retains it's rustic charm. It boasts a covered porch with a swing, a fire pit and a modern outhouse. It could be used as a glamping short term rental or bunkhouse for the kids or grandkids. For the Handy Person of the household, enjoy tinkering in the workshop or use it as an art Studio. The possibilities are endless! Close to two Reservoirs, 1000's of acres of State and DEP land to hike, hunt, fish, rowboat and kayak. Enjoy the perks of small-town living. Grahamsville is the home of the Little World's Fair, Time and the Valleys Museum and Daniel Pierce Library and don't forget the Grahamsville Gorilla Ice Cream Stand. Enjoy the town pool, basketball, volleyball, tennis and pickle ball courts as well as an Ice Rink in the winter. There is a separate Community Park with baseball fields, playground and a walking path. For thrill seekers visit the nearby Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Arts and Entertainment Center, and the Kartrite Indoor Water Park. Come see it in person, You, will be happy that you did!