Lotes edificables con garaje y servicios – Zonificación R1 – Liberty, NY

¡Oportunidad fantástica para construir en la aldea de Liberty! Dos parcelas que suman 0.46 acres, ubicadas en una tranquila calle sin salida y zonificadas como R1 (Residencial de Baja Densidad), permitiendo una casa unifamiliar con la opción de una unidad de vivienda accesoria (suite para huéspedes o suegros) y estructuras adicionales como garajes o cobertizos (hasta el 30% del tamaño de la casa principal).

Ya hay un garaje existente de 30 x 20 pies con servicio eléctrico en el lugar. Las conexiones de agua y alcantarillado están en la carretera listas para ser conectadas.

Los usos condicionales (con aprobación de la Junta de Planificación) pueden incluir viviendas multifamiliares, ocupaciones en el hogar, casas modulares o estructuras de construcción temporales. Incluye el Mapa de Impuestos # 117.-1-12 y 117.-1-13.

Normas de Desarrollo (según la zonificación de la aldea):
Área del Lote: 10,000 pies
Frente mínimo: 50 pies
Retiro: 25 pies (frente), 6.5 pies (lateral), 20 pies (trasero)
Altura máxima: ~35 pies
Garajes independientes: permitidos hasta 25' × 50', altura de pared de 12'
Cercas: 4 pies en el frente / 6 pies en los laterales y el trasero

Convenientemente ubicado a solo minutos del centro de Liberty, tiendas, escuelas y la Ruta 17.

Buildable Lots w/ Garage & Utilities – R1 Zoning – Liberty, NY

Fantastic opportunity to build in the Village of Liberty! Two parcels totaling .46-acres -- located on a quiet dead-end road and zoned R1 (Residential Low Density), allowing for a single-family home with the option for an accessory dwelling unit (guest or in-law suite) and additional structures such as garages or sheds (up to 30% of the main home’s size).

An existing 30 x 20' garage with electric service is already on site. water & sewer connections are at the road ready to be hooked up.

Conditional uses (with Planning Board approval) may include multi-family dwellings, home occupations, modular homes, or temporary construction structures. Includes Tax Map # 117.-1-12 and 117.-1-13

Development Standards (per Village zoning):
Lot Area: 10,000 ft
Min. frontage: 50 ft
Setbacks: 25 ft (front), 6.5 ft (side), 20 ft (rear)
Max height: ~35 ft
Detached garages: allowed up to 25' × 50', 12' wall height
Fencing: 4 ft front / 6 ft side & rear

Conveniently located just minutes from downtown Liberty, shopping, schools, and Route 17.