Oportunidad para Inversores/Desarrolladores -- Colócate para obtener valor inmediato con este lote de 4,356 pies cuadrados en Mount Vernon, que cuenta con planes arquitectónicos completamente aprobados para una nueva construcción de una casa unifamiliar de 3,300 pies cuadrados de dos familias.

Aspectos Destacados del Desarrollo:
• Listo para construir con planes aprobados por la ciudad de Mount Vernon – Ahorra tiempo, comienza a construir inmediatamente
• Diseño de dos familias:
? 6 habitaciones y 4 baños (cada unidad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños), una cocina moderna y áreas de comedor/sala de estar dedicadas
? Entradas privadas separadas para cada unidad – ideal para ocupación por el propietario o ingresos de alquiler dual
• Sótano completo y ático – Espacio de vida o de almacenamiento ampliable
• Entrada privada + 2 garajes – Gran atractivo para alquiler
• Patio trasero de 1,125 pies cuadrados – Espacio exterior que añade valor en el mercado

Ventajas de la ubicación:
• A poca distancia de la estación Mount Vernon East de Metro-North
• Proximidad cercana a Wakefield MTA (1 milla) y a la estación Mount Vernon West (1.5 millas)
• Acceso fácil a tiendas a través del recientemente reabierto puente Fulton Ave

Aspectos Financieros:
• Valor de reventa proyectado: $1.2M–$1.4M
• Fuerte mercado de alquiler en la zona con alta demanda de unidades multifamiliares
• Ideal para mantener a largo plazo o para un regreso rápido
• Potencial para un alto cap rate con configuración de dos unidades

Ya seas un desarrollador experimentado en busca de tu próximo proyecto de inicio rápido o un inversor que apunta a un flujo de efectivo de alquiler a largo plazo, esta propiedad cumple con todos los requisitos: ubicación, aprobaciones y potencial. ACTÚA AHORA—las propiedades listas para construir con este nivel de potencial son raras.

Investor/Developer Opportunity -- Position yourself for immediate value with this 4,356 sq ft lot in Mount Vernon, featuring fully approved architectural plans for a new construction 3,300 sq ft two-family detached home.
Key Development Highlights:
• Shovel-ready with Mount Vernon City-approved plans – Save time, start building immediately
• Two-family layout:
? 6 bedrooms & 4 bathrooms (each unit features 3 bedrooms, 2 bathrooms), a modern kitchen, and dedicated dining/living areas
? Separate private entrances for each unit – ideal for owner-occupancy or dual rental income
• Full basement and attic – Expandable living or storage space
• Private driveway + 2 garages – High rental appeal
• 1,125 sq ft backyard – Outdoor space that adds market value
Location advantages:
• Walking distance to Metro-North’s Mount Vernon East Station
• Close proximity to Wakefield MTA (1 mile) and Mount Vernon West Station (1.5 miles)
• Easy access to shopping via the newly reopened Fulton Ave Bridge
Financial Highlights:
• Projected resale value: $1.2M–$1.4M
• Strong rental market in the area with high demand for multi-family units
• Ideal for long-term hold or resale flip
• Potential for high cap rate with dual-unit configuration
Whether you're an experienced developer seeking your next quick-start project or an investor targeting long-term rental cash flow, this property checks all the boxes: location, approvals, and upside. ACT NOW—ready-to-build properties with this level of potential are rare.