$4,250,000 - 15 School Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 876164

Property Description « Spanish »

¡PRECIO REDUCIDO! ¡SAL DE LA CIUDAD DE NUEVA YORK! - ¡A MENOS DE 2 MILLAS! - ¡REDUCE GASTOS AHORA!
Aquí hay una gran oportunidad de obtener una propiedad multifuncional rentable con las siguientes ventajas únicas:
1. Dos pisos de 5,000 pies cuadrados de resistencia industrial con entradas separadas para semirremolques en lados opuestos de la manzana para cada piso.
2. Suficiente capacidad para un CENTRO DE DATOS/ HUB DE SERVIDORES a 1.8 millas al norte del límite de la Ciudad de Nueva York. 3-Fases, 800 amperios, dentro de las instalaciones con dos transformadores de Con-Ed en postes de la calle.
3. La zonificación de Yonkers es DM-X: Desarrolla hasta 200’ de espacio vertical (+90,000 pies cuadrados)
4. Nueva línea de gas industrial para HVAC: ¡Unidades en la azotea de 7 toneladas y 12 toneladas pueden enfriar una cámara frigorífica!
5. Actualmente se utiliza como dos estudios de producción de televisión, el propietario está dispuesto a que el comprador adquiera equipos de filmación/video por una suma negociable
¿Buscas oportunidades residenciales?
Considera un “build-up” residencial zonificado como DM-X con estacionamiento en los dos pisos inferiores. Asumiendo un permiso de piso de 10', ¡agrega 18 pisos de 5 apartamentos cada uno, totalizando 90 unidades! Alquilados a tasas de mercado de $2,000/mes = $2.16M/año, más ingresos de los dos pisos de almacén por estacionamiento. Este edificio también es clave, central, con acceso a toda la manzana, proporcionando un alto valor de reventa si se deja tal cual y se vende como ancla.
Desarrollos recientes por un hospital al otro lado de la calle y el inminente desarrollo de la manzana "Chicken Island", a 100’ al norte (junto al Ayuntamiento), hacen de esta propiedad un movimiento muy inteligente.
Ven a ver cualquier día de 9 a 5 de lunes a sábado.

Características adicionales: Dos pisos de concreto, de alta resistencia, capaces de tomar y estacionar camiones comerciales.
Renovaciones en los últimos 8 años: Nueva instalación eléctrica de Con-Edison, sistema de alarma contra incendios y de seguridad, sistema HVAC que incluye caldera y dos unidades de A/C en la azotea.

Nuevo sistema de alcantarillado y bomba de suma con maceración.
Nueva superficie de techo - capaz de ser transitada.

ID #‎	876164
Año de construcción	1890
Impuestos (por año)	$3,710
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years