¡PRECIO REDUCIDO! ¡SAL DE LA CIUDAD DE NUEVA YORK! - ¡A MENOS DE 2 MILLAS! - ¡REDUCE GASTOS AHORA!
Aquí hay una gran oportunidad de obtener una propiedad multifuncional rentable con las siguientes ventajas únicas:
1. Dos pisos de 5,000 pies cuadrados de resistencia industrial con entradas separadas para semirremolques en lados opuestos de la manzana para cada piso.
2. Suficiente capacidad para un CENTRO DE DATOS/ HUB DE SERVIDORES a 1.8 millas al norte del límite de la Ciudad de Nueva York. 3-Fases, 800 amperios, dentro de las instalaciones con dos transformadores de Con-Ed en postes de la calle.
3. La zonificación de Yonkers es DM-X: Desarrolla hasta 200’ de espacio vertical (+90,000 pies cuadrados)
4. Nueva línea de gas industrial para HVAC: ¡Unidades en la azotea de 7 toneladas y 12 toneladas pueden enfriar una cámara frigorífica!
5. Actualmente se utiliza como dos estudios de producción de televisión, el propietario está dispuesto a que el comprador adquiera equipos de filmación/video por una suma negociable
¿Buscas oportunidades residenciales?
Considera un “build-up” residencial zonificado como DM-X con estacionamiento en los dos pisos inferiores. Asumiendo un permiso de piso de 10', ¡agrega 18 pisos de 5 apartamentos cada uno, totalizando 90 unidades! Alquilados a tasas de mercado de $2,000/mes = $2.16M/año, más ingresos de los dos pisos de almacén por estacionamiento. Este edificio también es clave, central, con acceso a toda la manzana, proporcionando un alto valor de reventa si se deja tal cual y se vende como ancla.
Desarrollos recientes por un hospital al otro lado de la calle y el inminente desarrollo de la manzana "Chicken Island", a 100’ al norte (junto al Ayuntamiento), hacen de esta propiedad un movimiento muy inteligente.
Ven a ver cualquier día de 9 a 5 de lunes a sábado.

Características adicionales: Dos pisos de concreto, de alta resistencia, capaces de tomar y estacionar camiones comerciales.
Renovaciones en los últimos 8 años: Nueva instalación eléctrica de Con-Edison, sistema de alarma contra incendios y de seguridad, sistema HVAC que incluye caldera y dos unidades de A/C en la azotea.

Nuevo sistema de alcantarillado y bomba de suma con maceración.
Nueva superficie de techo - capaz de ser transitada.

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Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC