Presentando una rara oportunidad de adquirir un paquete de dos lotes en el corazón de Greenpoint, Brooklyn. Los números 636 y 638 de Humboldt Street se ofrecen juntos, proporcionando un total de 50 pies de fachada y más de 8,380 pies cuadrados de potencial, ideal para inversionistas, desarrolladores o usuarios finales que busquen un beneficio a largo plazo en uno de los barrios más deseables y en rápida evolución de Brooklyn.

El número 638 de Humboldt cuenta actualmente con 6 unidades que tienen ingresos de alquiler existentes. Memorándum de oferta disponible a solicitud.

NOI - $63,674.08

TASA DE CAPITALIZACIÓN: 7.11%

Ambas propiedades se encuentran en lotes zonificados como R6B con un tamaño combinado de aproximadamente 5000 pies cuadrados, ofreciendo un potencial de desarrollo significativo o flujo de caja existente como activos generadores de ingresos con un punto de entrada muy bajo.

Ya sea que elijas mantener y recolectar, renovar y reposicionar, o desarrollar desde cero, las posibilidades son inmensas.

Ubicado en un encantador bloque arbolado a solo pasos del Parque McGolrick y cerca de la Avenida Nassau, esta ubicación ofrece la combinación perfecta de encanto de barrio y accesibilidad urbana. Los residentes disfrutan de fácil acceso al tren G, instituciones gastronómicas locales, cafeterías y tiendas boutique.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC