Presentando una rara oportunidad de poseer un paquete de dos lotes en el corazón de Greenpoint, Brooklyn. Se ofrecen juntos 636 y 638 Humboldt Street, proporcionando un frente combinado de 50 pies y más de 8,380 pies cuadrados de potencial, ideal para inversores, desarrolladores o usuarios finales que buscan un beneficio a largo plazo en uno de los barrios más deseables y en rápida evolución de Brooklyn.

636 Humboldt actualmente tiene 6 unidades con rentas existentes establecidas. Memo de oferta disponible a pedido.

NOI - $74,908.42

TASA CAP: 7.53%

Ambas propiedades están ubicadas en lotes con zonificación R6B con un tamaño de lote combinado de aproximadamente 5000 pies cuadrados, ofreciendo un potencial de desarrollo significativo o flujo de caja existente como activos generadores de ingresos con un punto de entrada muy bajo.

Ya sea que elija mantener y recolectar, renovar y reposicionar, o desarrollar desde cero, las posibilidades son inmensas.

Ubicado en una encantadora calle arbolada a solo pasos del Parque McGolrick y cerca de la Avenida Nassau, esta ubicación ofrece la combinación perfecta de encanto vecinal y accesibilidad urbana. Los residentes disfrutan de fácil acceso al tren G, instituciones gastronómicas locales, cafés y tiendas boutique.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC