Bienvenido a uno de los espacios más cuidadosamente reinterpretados en el Valle del Hudson: un almacén de la década de 1960 transformado en un ambiente audaz y orientado al diseño en el corazón del centro de Nyack. Concebido por un estudio de diseño visionario y llevado a la vida por un arquitecto sintonizado con la sostenibilidad, este edificio difumina la línea entre forma y función, utilidad e inspiración. El exterior está revestido con acero corten ondulado, un guiño a su pasado industrial. En el interior, la transformación es asombrosa; vastos espacios iluminados por el sol con techos de 3.35 metros, pisos de concreto pulido y enormes ventanas estilo fábrica que invitan al exterior. El espacio está empapado de luz natural gracias a una serie de dramáticos tragaluces "captadores de luz" de aluminio anodizado orientados al sur. Estos no son solo elementos de diseño hermosos; actúan como calentadores solares en invierno y proporcionan un sistema de ventilación pasiva en verano. El resultado es un espacio que no solo se siente agradable, sino que también es altamente eficiente en términos de bajas facturas de energía. El edificio fue renovado de arriba a abajo con una meticulosa atención al detalle; con un nuevo techo, sistema eléctrico, fontanería, aislamiento y un sistema HVAC de dos zonas para asegurar un rendimiento moderno. Dos grandes puertas de garaje de paneles de vidrio proporcionan acceso para envíos grandes y abren el espacio al exterior. Además, las galerías y las oficinas están divididas por una pared cortafuegos, lo que hace posible operar dos negocios o unidades de alquiler distintas lado a lado. Actualmente configurado como un estudio de diseño con sala de exhibición, oficinas, dos medios baños y taller, podría albergar igualmente una galería, tienda de conceptos, agencia de diseño u oficina profesional. La zonificación flexible ofrece la oportunidad de convertir este fabuloso espacio en una dramática residencia de trabajo/vida única en su género. Ubicado en Nyack, un pueblo ribereño con un espíritu creativamente distintivo, estás rodeado de artistas, creadores, emprendedores y un vibrante centro lleno de cafés, librerías, galerías y tiendas únicas. A solo 29 kilómetros del Puente George Washington y a 11 kilómetros del tren Metro North a Nueva York, aquí es donde la energía de la ciudad se encuentra con el alma del pueblo. 70 South Franklin no es tu listado comercial típico; es un edificio con un punto de vista, una estructura que habla el idioma de la innovación, la belleza y el propósito.

Welcome to one of the most thoughtfully reimagined spaces in the Hudson Valley—a 1960s warehouse transformed into a bold, design-forward environment in the heart of downtown Nyack. Conceived by a visionary design studio and brought to life by an architect attuned to sustainability, this building blurs the line between form and function, utility and inspiration. The exterior is clad in corrugated corten steel—a nod to its industrial past. Inside, the transformation is breathtaking; vast, sunlit spaces with 11-foot ceilings, polished concrete floors, and oversized factory-style windows that invite the outdoors in. The space is soaked in natural light thanks to a series of dramatic south-facing, anodized aluminum “light scoop” skylights. These aren’t just beautiful design elements—they act as solar heaters in winter and provide a passive ventilation system in summer. The result is a space that not only feels pleasant to be in, but also is highly efficient in terms of low energy bills. The building was gut-renovated from top to bottom with a meticulous attention to detail; with new roof, electrical, plumbing, insulation, and a two-zone HVAC system to ensure modern performance. Two large glass-paneled garage doors provide access for large shipments and open the space to the outdoors. In addition the gallery and office spaces are divided by a firewall, making it possible to operate two distinct businesses or rental units side by side. Currently configured as a design studio with showroom, offices, two half baths and workshop, it could just as easily house a gallery, concept store, design agency or professional office. Flexible zoning provides the opportunity to convert this fabulous space into a dramatic one of a kind live/work residence. Set in Nyack, a riverfront village with a distinctly creative spirit, you're surrounded by artists, makers, entrepreneurs, and a lively downtown full of cafes, bookstores, galleries, and one-of-a-kind shops. Just 18 miles to the George Washington Bridge and only 7 miles from the Metro North Train to NYC, this is where city energy meets village soul. 70 South Franklin is not your typical commercial listing—it’s a building with a point of view, a structure that speaks the language of innovation, beauty, and purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC