¡Oportunidad rara de poseer una joya histórica semidetenida completamente actualizada! Esta propiedad de dos unidades (4 unidades en total) restaurada bellamente lado a lado combina el encanto atemporal con las mejoras modernas. Construidas en la década de 1810 y recientemente renovadas de arriba a abajo, los edificios cuentan con techos nuevos, mecánicos actualizados, sistemas eléctricos y de plomería más nuevos y pintura exterior fresca. Cada apartamento cuenta con un diseño único, cocinas y baños actualizados, lavadoras/secadoras en la unidad y espacio exterior privado, incluido un nuevo deck.

La mezcla de unidades incluye un espacioso apartamento de 3 dormitorios, uno de 2 dormitorios y dos apartamentos de 1 dormitorio, todos con dormitorios bien proporcionados y excelente luz natural. Una oportunidad de inversión perfecta: todos los inquilinos están al corriente con el alquiler, y el apartamento de 3 dormitorios y uno de los de 1 dormitorio pueden entregarse vacíos para ocupación del propietario o alquiler a precio de mercado. Esta propiedad lista para habitar es una rara combinación de carácter histórico y conveniencia moderna, ideal para inversores o propietarios que buscan flujo de efectivo y valor a largo plazo.

Las propiedades se encuentran en el histórico Hudson Square, que está centralmente ubicado con fácil acceso a los edificios del gobierno estatal, el Albany Medical Center, varios parques y la activa escena de bares/restaurantes en Lark Street. Esta área tiene una alta demanda de alquileres y exige altos precios de alquiler.

Números de Ingresos y Gastos:

Gastos (nosotros gestionamos):
Impuestos: $11,960
Seguro: $2,542
Vacantes (5%): $4,185
Cap X (2.5%): $2,092
Basura: $600
PLP: $840
Agua: $1,000
Total de Gastos: $23,219

Ingreso: $83,700

Neto: $60,481

Rare opportunity to own a fully updated, semi-detached historic gem! This beautifully restored side-by-side two-unit property (4 units total) blends timeless charm with modern upgrades. Built in the 1810s and recently renovated from top to bottom, the buildings feature new roofs, updated mechanicals, newer electrical and plumbing systems, and fresh exterior paint. Each apartment boasts a unique layout, updated kitchens and baths, in-unit washer/dryers, and private outdoor space—including a brand-new deck.

The unit mix includes a spacious 3-bedroom, a 2-bedroom, and two 1-bedroom apartments—all with well-proportioned bedrooms and great natural light. A perfect investment opportunity: all tenants are current on rent, and the 3-bedroom and one of the 1-bedrooms can be delivered vacant for owner occupancy or market-rate leasing. This turnkey property is a rare blend of historic character and modern convenience—ideal for investors or live-in owners seeking cash flow and long-term value.

The properties are located in historic Hudson Square, which is centrally located with easy access to the state government buildings, Albany Medical Center, several parks, and the active bar/ restaurant scene on Lark Street. This area has a high demand for rentals, and demands high rent prices.

Income and Expense Numbers:

Expenses (we self manage):
Taxes: $11,960
Insurance: $2,542
Vacancy (5%): $4,185
Cap X (2.5%): $2,092
Trash: $600
PLP: $840
Water: $1,000
Total Expenses: $23,219

Income: $83,700

Net: $60,481 © 2025 OneKey™ MLS, LLC