$1,980,000 CONTRACT - 99 Fieldstone Drive, Hartsdale, NY 10530｜MLS # 878814

Property Description « Spanish »

99 Fieldstone Drive es un edificio médico/oficinas de una sola planta y 15,650 pies cuadrados, ubicado en un terreno de 0.92 acres en Greenburgh/Hartsdale, construido en 1960. Estratégicamente posicionado con 44 espacios de estacionamiento en el lugar, esta propiedad satisface las necesidades operativas modernas mientras ofrece un potencial de valorización significativo.

Ubicación y Accesibilidad

• Ubicado en el vibrante corredor comercial de Hartsdale, conocido por su fuerte atractivo demográfico y proximidad a los principales centros.

• Fácil acceso a la línea Harlem del Metro-North, carreteras principales para desplazamientos y amenidades locales, aprovechando el puntaje de caminata de Hartsdale de 77, lo que indica un vecindario muy caminable.

• Cerca de inquilinos médicos establecidos como Glastein & Palacio Dental Group y Westchester Pediatrics, lo que realza el atractivo de un cambio de uso médico.

Características del Edificio

• Espacioso diseño de una planta: 6,800 pies cuadrados por ala, ideal para una reubicación flexible de inquilinos.

• Construcción Clase C; óptimo para renovación o actualizaciones rentables.

• Equipado con calefacción a gas natural, aire acondicionado central y almacenamiento en sótano.

• Oportunidades de señalización en la fachada frontal aumentan la visibilidad y presencia de marca.

Inversión y Finanzas

• Impuestos anuales de propiedad actuales de aproximadamente $26,020 con exención fiscal, $33,986 sin exención fiscal.

• El valor de mercado evaluado supera los $1.9 millones, la tasa de capitalización potencial es superior al 10%, excelentes dos inquilinos a largo plazo y dos oficinas vacantes nuevas disponibles para arrendamiento o uso del propietario, proporcionando sólidos fundamentos de compra.

• Diseño independiente con potencial de múltiples inquilinos que mejora la diversificación de ingresos.

MLS #‎	878814
Año de construcción	1960
Impuestos (por año)	$55,486
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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