MLS # | 878814 |
Año de construcción | 1960 |
Impuestos (por año) | $55,486 |
Tipo de combustible | Calefacción de gas |
Aire acondicionado | Aire central |
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99 Fieldstone Drive es un edificio médico/oficinas de una sola planta y 15,650 pies cuadrados, ubicado en un terreno de 0.92 acres en Greenburgh/Hartsdale, construido en 1960. Estratégicamente posicionado con 44 espacios de estacionamiento en el lugar, esta propiedad satisface las necesidades operativas modernas mientras ofrece un potencial de valorización significativo.
Ubicación y Accesibilidad
• Ubicado en el vibrante corredor comercial de Hartsdale, conocido por su fuerte atractivo demográfico y proximidad a los principales centros.
• Fácil acceso a la línea Harlem del Metro-North, carreteras principales para desplazamientos y amenidades locales, aprovechando el puntaje de caminata de Hartsdale de 77, lo que indica un vecindario muy caminable.
• Cerca de inquilinos médicos establecidos como Glastein & Palacio Dental Group y Westchester Pediatrics, lo que realza el atractivo de un cambio de uso médico.
Características del Edificio
• Espacioso diseño de una planta: 6,800 pies cuadrados por ala, ideal para una reubicación flexible de inquilinos.
• Construcción Clase C; óptimo para renovación o actualizaciones rentables.
• Equipado con calefacción a gas natural, aire acondicionado central y almacenamiento en sótano.
• Oportunidades de señalización en la fachada frontal aumentan la visibilidad y presencia de marca.
Inversión y Finanzas
• Impuestos anuales de propiedad actuales de aproximadamente $26,020 con exención fiscal, $33,986 sin exención fiscal.
• El valor de mercado evaluado supera los $1.9 millones, la tasa de capitalización potencial es superior al 10%, excelentes dos inquilinos a largo plazo y dos oficinas vacantes nuevas disponibles para arrendamiento o uso del propietario, proporcionando sólidos fundamentos de compra.
• Diseño independiente con potencial de múltiples inquilinos que mejora la diversificación de ingresos.
99 Fieldstone Drive is a distinguished 15,650sqft, single-story medical/office building situated on a 0.92-acre lot in Greenburgh/Hartsdale, built in 1960 . Strategically positioned with 44 on-site parking spaces, this property fulfills modern operational needs while offering significant upside potential.
Location & Accessibility
• Located in the vibrant Hartsdale commercial corridor, known for its strong demographic appeal and proximity to major hubs.
• Easy access to the Metro-North Harlem Line, central commuter highways, and local amenities—capitalizing on Hartsdale’s Walk Score of 77, denoting a very walkable neighborhood .
• Close to established medical tenants like Glastein & Palacio Dental Group and Westchester Pediatrics, enhancing the appeal of a medical-use repositioning .
Building Features
• Spacious single-floor layout—6,800sqft per wing—ideal for flexible re-tenanting.
• Class C construction; prime for renovation or cost-efficient updates.
• Equipped with natural gas heating, central air conditioning, and basement storage .
• Signage opportunities at the front façade increase visibility and brand presence .
Investment & Financials
• current annual property taxes approximately $26,020 with tax exemption ,$33,986 without tax exemption .
• Assessed market value is way over $1.9million, potential cap rate is greater than 10% ,excellent long term two tenants and new update vacant two offices available for lease or owner use ,providing strong buying fundamentals .
• Freestanding layout with multiple tenancy potential enhances income diversification. © 2025 OneKey™ MLS, LLC