¡Gran oportunidad para una oficina profesional de 7 oficinas / 3 baños / recepción en el 90 New Main Street, Haverstraw, NY 10927, con gran visibilidad y caminabilidad hacia el centro de Haverstraw!

• Edificio de oficinas de 1 piso (Clase 464) que totaliza 1,800 pies cuadrados en un lote de esquina de 0.08 acres, construido en 1984 y mantenido en excelente estado.
• Esquina con semáforo de NY-9W y New Main St – la entrada norte al centro de Haverstraw – frente a la parada de autobuses de TOR y Coach USA con servicio directo a NYC y a minutos del ferry de NY Waterway hacia Metro-North Ossining.
• Puntuación de Caminabilidad 77 (“Muy Caminable”); ubicado en una Zona de Oportunidad Calificada designada por el gobierno federal.

Detalles del Espacio | ±1,800 pies cuadrados (divisible)
El plano de planta adjunto muestra un diseño eficiente, listo para usar:
Pintura fresca, iluminación LED, HVAC y electricidad medidos por separado, y un lote lateral para estacionamiento limitado en el sitio; estacionamiento municipal abundante dentro de una cuadra. El propietario pagará agua y basura /

Zonificación y Usos Permitidos
La propiedad se encuentra en el CBD – Distrito Central de Negocios de la Villa de Haverstraw. Los usos permitidos de derecho incluyen:

• Edificios de oficinas profesionales, gubernamentales y comerciales

• Bancos y servicios financieros

• Tiendas minoristas y talleres de servicio (noticias, lavanderías, salones, etc.)

• Restaurantes, salones sociales, salas de reuniones/convenciones, instalaciones de catering

• Escuelas de instrucción especial

Las opciones de permisos especiales se extienden a residencias en pisos superiores, bares, teatros, estacionamiento estructurado e instalaciones de servicios públicos.

Esta zonificación flexible hace que la suite sea ideal para conceptos legales, de seguros, médicos/bienestar, contabilidad, asesoría, estudios creativos/técnicos, sede de organizaciones sin fines de lucro o conceptos de venta minorista y servicio boutique.

Precio solicitado $3750/m es MG

Se consideran divisiones de ±900 pies cuadrados.
Aspectos Destacados
Carteles de esquina de alta visibilidad en NY-9W (más de 15k VPD)
Estacionamiento en el lote lateral + estacionamiento gratuito del pueblo cercano
A pasos de autobuses, ferry, restaurantes, renovación frente al mar y nueva vivienda multifamiliar
En Zona de Oportunidad – posibles incentivos fiscales sobre ganancias de capital para mejoras calificadas

Great opportunity for a 7 Office / 3 bathroom / Reception professional office at the 90 New Main Street, Haverstraw, NY 10927 with great visibility and walkability to downtown Haverstraw!

• 1-story Office Building (Class 464) totaling 1,800 SF on a 0.08-acre corner parcel, built 1984 and kept in excellent condition.
• Signalized hard-corner of NY-9W & New Main St – the northern gateway to downtown Haverstraw – in front of TOR & Coach USA bus stop with direct service to NYC and minutes to the NY Waterway ferry to Metro-North Ossining.
• Walk Score 77 (“Very Walkable”); located in a federally designated Qualified Opportunity Zone.

Space Details | ±1,800 SF (divisible)
Attached floor plan shows an efficient, plug-and-play layout:
Fresh paint, LED lighting, separately metered HVAC & electric, and a side-lot for limited on-site parking; abundant municipal parking within one block. Landlord to pay water and garbage /

Zoning & Permitted Uses
The property sits in the CBD – Central Business District of the Village of Haverstraw. Uses permitted as-of-right include:

• Professional, government and business office buildings

• Banks and financial services

• Retail stores & service shops (news, laundries, salons, etc.)

• Restaurants, social halls, meeting/convention rooms, catering facilities

• Schools of special instruction

Special-permit options extend to upper-story residential, bars, theaters, structured parking and utility installations.

This flexible zoning makes the suite ideal for legal, insurance, medical/wellness, accounting, counseling, tech/creative studio, non-profit headquarters, or boutique retail-service concepts.

Asking $3750/ mth MG

Divisions to ±900 SF considered.
Highlights
High-visibility corner signage on NY-9W (15k+ VPD)
Side-lot parking + free village lots nearby
Steps to bus, ferry, restaurants, waterfront redevelopment & new multifamily housing
In Opportunity Zone – potential capital-gains tax incentives for qualified improvements © 2025 OneKey™ MLS, LLC