Bienvenido a Kenoza Blue, una casa llave en mano con líneas clásicas, amplio espacio y 160 pies de frente al lago en uno de los mejores lagos privados del condado de Sullivan. Renovada por completo en 2023, esta casa está lista para mudarse desde el primer día y, con cinco dormitorios, también está lista para acoger a toda la familia desde el primer día.

A lo largo de la casa, encontrará encanto y carácter, que comienzan en el exterior con un porche con silla mecedora que da la bienvenida a los visitantes. Al entrar, se encuentra en el generoso vestíbulo y, de inmediato, se siente atraído por la clásica escalera de nogal, los detalles de las ventanas de vitrales y la facilidad con la que fluye la casa.

El piso inferior tiene cuatro habitaciones distintas, cada una separada pero nunca desconectada. Es un espacio fácil de imaginar para acoger a un gran grupo. Una amplia sala de estar está lista para noches de cine, un comedor tradicional está deseando albergar fiestas y reuniones festivas, y una nueva cocina moderna con estanterías abiertas mantiene el espacio ligero y aireado. También notará los pisos de madera originales que fluyen a lo largo de la casa, equilibrando los acabados más nuevos. Un baño completo renovado por completo, con ducha a ras de suelo, completa el primer piso.

Como muchas casas de lago clásicas, el piso superior se reserva principalmente para dormir, y el piso inferior, para las actividades divertidas. Subiendo las escaleras, encontrará los cinco dormitorios, todos capaces de albergar una cama queen o king, y todos con armarios. Una lavadora/secadora apilada al final del pasillo significa que la colada es fácil después de un ajetreado fin de semana sin necesidad de transportar la ropa de un lado a otro. El segundo baño completo, con ducha y bañera, está justo en el medio del segundo piso, fácilmente compartido entre los dormitorios.

En el exterior, donde es probable que pase gran parte de su tiempo, encontrará 1.1 acres de suave pendiente con una mezcla de césped, pradera y bosques, que conducen a su muelle privado y 160 pies de frente al lago. Una nueva terraza se extiende desde la parte trasera de la casa, bajando directamente al jardín para un fácil acceso al lago. El Lago Kenoza es un lago privado de más de 90 acres sin motores, conocido por sus aguas tranquilas, limpias y aptas para nadar, así como por la buena pesca. Se permiten motores eléctricos para la pesca.

Un detalle importante: la mayoría de las casas que tienen acceso al Lago Kenoza son parte de la Asociación de Propietarios Kenoza Lake Estates, que restringe los alquileres a corto plazo (Airbnb, etc.), entre otras cosas. Kenoza Blue NO es parte de la HOA, y se permitirían alquileres a corto plazo de acuerdo con el municipio de Delaware.

El Lago Kenoza está ubicado en el centro del oeste del condado de Sullivan, con fácil acceso a muchas de las principales ciudades del condado. Jeffersonville está a solo 5 minutos, Callicoon a 15 minutos y Narrowsburg a poco menos de 20. A solo cinco minutos a pie por la carretera se encuentra Kenoza Hall, un hotel Foster Supply con restaurante y bar durante todo el año.

Kenoza Blue es una opción atractiva para cualquiera que busque una casa de lago espaciosa con potencial de alquiler, una gran ubicación y un aspecto y una sensación clásica. La propiedad vecina, 5705 State Route 52, también está disponible para compra por separado si un complejo de lago es más de su agrado. Comuníquese para más información.

Welcome to Kenoza Blue, a turnkey home with classic lines, ample space, and 160 feet of lake frontage on one of Sullivan County’s finest private lakes. Gut renovated in 2023, this home is move-in ready day one, and with five bedrooms, it’s also ready for hosting the whole gang on day one too.

Throughout the home, you’ll find charm and character and that starts on the outside with a rocking chair porch greeting visitors. Step in to the generous foyer and immediately you’re struck by the classic walnut staircase, the stained glass window detailing, and the ease with which the house flows.

The downstairs has four distinct rooms - each one separate but never disconnected. It’s an easy space to imagine hosting a large group. A large living room is ready for movie nights, a traditional dining room begs to host holidays and festive gatherings, and a new, streamlined kitchen with open shelving keeps the space feeling light and airy. You’ll also notice the original wood floors flowing throughout, balancing the newer finishes. A gut renovated full bathroom with walk-in shower rounds out the first floor.

Like many classic lakehouses, the upstairs is reserved mostly for sleeping - and the downstairs, for the fun stuff. Up the stairs, and you’ll find all five bedrooms - all capable of supporting a queen or king bed, and all with closets. A stacked washer/dryer at the end of the hallway means easy laundry after a busy weekend with no toting up and down. The second full bathroom with shower and tub combo is right in the middle of the second floor, easily shared among the bedrooms.

Outside, where you’re likely to spend much of your time, you’ll find 1.1 gently sloping acres with a mix of lawn, meadow, and woods, all leading down to your private dock and 160 feet of lakefront. A brand new deck leads off the back of the house, and right down to the yard for easy in and out access to the lake. Kenoza Lake is a non-motorboat, 90+ acre private lake known for its quiet, clean, swimmable waters and good fishing. Electric motors for trawling are permitted.

An important detail - most homes that have lake access to Kenoza Lake are part of the Kenoza Lake Estates HOA which restricts short term rentals (airbnb etc.) among other things. Kenoza Blue is NOT part of the HOA, and short-term rental would be permitted in accordance with the town of Delaware.

Kenoza Lake is centrally located in western Sullivan County with easy access to many of the county’s premier towns. Jeffersonville is only 5 minutes away, Callicoon is 15 minutes, and Narrowsburg - a little under 20. Just a five minute walk up the road is Kenoza Hall - a Foster Supply hotel with year-round restaurant and bar.

Kenoza Blue is a compelling option for anyone looking for a sizable lakehouse with rentability, a great location, and a classic look and feel. The neighboring property, 5705 State Route 52, is also available for purchase separately if a lake compound is more your speed. Reach out for more information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC