¡UBICACIÓN PRIME! Casi 10,000 pies cuadrados de uso mixto ya están disponibles cerca de la concurrida intersección de Vail's Gate en la ciudad de Cornwall. Este edificio de estructura de acero de 9,375 pies cuadrados ofrece 7,500 pies cuadrados de espacio abierto en la planta principal con alturas de techo de hasta 24 pies. Actualmente se utiliza como una academia de gimnasia profesional con todas las comodidades que incluyen una fosa de 7 pies con trampolín, colchonetas de espuma y otro equipo. La planta principal consta de un gimnasio, vestíbulo con ventanales, oficina, 2 baños, estudio de danza/yoga y almacenamiento. El segundo piso ofrece un apartamento tipo estudio/salón para el personal con vista al gimnasio, con baño completo, conexión para lavandería y un gran armario de almacenamiento. La segunda unidad residencial es un apartamento soleado y espacioso de 3 habitaciones con entrada privada, terraza y balcón que ofrece la posibilidad de generar ingresos adicionales. Distrito Escolar Central de Cornwall. El edificio está equipado con electricidad trifásica (con espacio para expansión) junto con un generador Generac de cambio automático. Este edificio se encuentra en una parcela sobredimensionada de 1.2 acres dentro del distrito de zonificación HC y con estacionamiento para hasta 40 autos. Agua municipal y alcantarillado. Situado cerca de los concurridos 5 rincones en Vail's Gate, esta ubicación ve más de 18,000 cars al día y es adecuada para una variedad de negocios. No hay otros edificios en la zona como este, ¡no te lo pierdas!

PRIME LOCATION! Nearly 10K sqft of mixed use is now available near the busy Vail’s Gate intersection in the Town of Cornwall. This 9375sqft steel frame building offers 7500sqft of open space on the main floor with ceiling heights reaching 24’. Currently being utilized as a professional gymnastic academy with full amenities including 7’ pit with trampoline, foam mats & other equipment. Main floor consists of gymnasium, lobby with viewing windows, office, 2 bathrooms, dance/yoga studio & storage. Second floor offers a studio apt/staff lounge overlooking the gym, with full bathroom, laundry hook up and large storage closet. Second residential unit is a sunny, spacious 3 bd apartment with private entrance, deck & balcony offering the ability to generate additional income. Cornwall Central School District. Building comes equipped with 3-phase electric (with room to expand) along with auto-switch Generac generator. This building sits on an oversized parcel of 1.2 acres within the HC zoning district and parking for up to 40 cars. Municipal water and sewer. Situated near the busy 5 corners in Vails Gate, this location sees over 18K cars a day and is well suited for a variety of businesses. No other buildings in the area like it, don't miss out! © 2025 OneKey™ MLS, LLC