Presentamos el Penthouse 9 en Gracie Green: una joya de piso completo con casi 1,000 pies cuadrados de espacio exterior privado. Situado en la parte superior de este condominio boutique en el Upper East Side, el Penthouse 9 ofrece el raro tipo de vida al aire libre con el que sueñan los neoyorquinos: dos terrazas extensas que suman más de 900 pies cuadrados, incluido un patio privado de 720 pies cuadrados que abarca todo el ancho del edificio, enmarcado por vistas abiertas de la línea del horizonte suroeste. Es el telón de fondo definitivo para el entretenimiento en interiores y exteriores, descansar y la vida cotidiana, todo con total privacidad.

En el interior, el ascensor con llave se abre directamente a una gran sala inundada de luz solar, de casi 50 pies de ancho, con techos de 10 pies, ventanales franceses de gran tamaño y suelos de roble blanco de tablones anchos. La amplia zona de estar y comedor se conecta perfectamente con la terraza, creando una sensación fluida y de loft con una deslumbrante luz natural en todo el espacio.

La cocina abierta de chef es tan funcional como hermosa, con encimeras de mármol Montclair Danby, una gran isla, armarios de laca blanca elegantes, y un paquete de electrodomésticos de primera que incluye un refrigerador Sub-Zero, cocina a gas Wolf ventilada, y lavavajillas Miele.

La suite principal es su propio refugio privado, completa con una segunda terraza (218 pies cuadrados), un vestidor, y un baño de mármol tipo spa con suelos radiantes, un doble lavabo flotante y ducha de vidrio a nivel de suelo. Tres habitaciones adicionales ofrecen exposiciones abiertas, armarios generosos y acceso a baños bien equipados. La casa también incluye una lavadora/secadora Bosch y cableado inteligente integrado para persianas, audio y control climático.

Gracie Green, ubicada en 427 East 90th Street, es un nuevo desarrollo íntimo con solo 21 residencias. Las comodidades incluyen un vestíbulo atendido, gimnasio, sala de juegos para niños, sala de bicicletas, almacenamiento privado y un salón en la azotea. Ubicado en un tranquilo y arbolado barrio cerca de Gracie Mansion y Carl Schurz Park, ofrece una rareza de tranquilidad con un acceso incomparable al tren Q, Whole Foods, las mejores escuelas privadas y el paseo del East River.

Los impuestos mensuales estimados son de $4,432 con elegibilidad para residencia principal, en comparación con $5,373 sin ella.

Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.

Estimated monthly taxes are $4,432 with primary-residence eligibility, compared to $5,373 without.