AHORA OFRECIENDO 5% A LOS CORRETORES DE COMPRADORES - Presentamos el Penthouse 9 en Gracie Green - Un espectacular piso completo con casi 1,000 pies cuadrados de espacio exterior privado. Situado en la parte superior de este condominio boutique en el Upper East Side, el Penthouse 9 ofrece el raro tipo de vida al aire libre con el que sueñan los neoyorquinos: dos extensas terrazas que suman más de 900 pies cuadrados, incluyendo una terraza privada de 720 pies cuadrados que abarca el ancho completo del edificio, enmarcada por vistas abiertas al suroeste del horizonte. Es el telón de fondo definitivo para el entretenimiento en interiores y exteriores, el descanso y la vida cotidiana, todo con total privacidad.

En el interior, el ascensor con clave se abre directamente a una luminosa sala de estar de casi 50 pies de ancho con techos de 10 pies, enormes ventanas francesas y suelos de roble blanco de tablas anchas. La amplia sala de estar y comedor se conecta sin esfuerzo a la terraza, creando una sensación fluida y similar a un loft con una impresionante luz natural en todo momento.

La cocina abierta de chef es tan funcional como hermosa, con encimeras de mármol Montclair Danby, una gran isla, armarios de laca blanca elegante y un paquete de electrodomésticos premium que incluye un refrigerador Sub-Zero, una estufa a gas Wolf con salida de aire y un lavavajillas Miele.

La suite principal es su propio refugio privado, completa con una segunda terraza (218 pies cuadrados), un vestidor y un baño de mármol similar a un spa, con suelos calefaccionados, un lavabo doble flotante y una ducha de vidrio con acceso a pie. Tres habitaciones adicionales ofrecen exposiciones abiertas, armarios generosos y acceso a baños bien equipados. La casa también incluye una lavadora/secadora Bosch y cableado inteligente integrado para persianas, audio y control climático.

El promotor está ofreciendo actualmente una concesión de un año cubriendo impuestos sobre bienes raíces y cargos comunes.

Gracie Green, ubicada en 427 East 90th Street, es un nuevo desarrollo íntimo con solo 21 residencias. Las comodidades incluyen un vestíbulo atendido, un gimnasio, una sala de juegos para niños, un cuarto para bicicletas, almacenamiento privado y un salón en la azotea. Situado en un tranquilo y arbolado rincón cerca de Gracie Mansion y Carl Schurz Park, ofrece una rara tranquilidad con un acceso inigualable al tren Q, Whole Foods, las mejores escuelas privadas y el paseo del East River.

NOW OFFERING 5% TO BUYER'S BROKERS - Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.