PORTAFOLIO RARO DE USO MIXTO | PRIMERA VEZ OFERTADO | 3 PARCELAS SEPARADAS QUE GENERAN INGRESOS -- Una oportunidad excepcional para adquirir un portafolio de propiedades residenciales y comerciales, totalmente ocupadas y mantenidas durante mucho tiempo, que ahora sale al mercado por primera vez. Esta oferta incluye tres parcelas fiscales separadas, cada una con características únicas y un fuerte flujo de efectivo.
*Parcela 1: Estacionamiento Generador de Ingresos - Aproximadamente 40 espacios de estacionamiento alquilados - Totalmente arrendado con ingresos mensuales consistentes - Inversión de bajo costo y bajo mantenimiento.
** Parcela 2: Edificio de Uso Múltiple con Apartamentos - Dos locales comerciales en la planta baja con inquilinos establecidos - 17 apartamentos residenciales en el segundo piso, incluyendo una mezcla de estudios, unidades de un dormitorio y unidades de dos dormitorios. Alta ocupación y un historial de alquiler estable. Excelente potencial de mejora con actualizaciones modernas - Alquileres por debajo del mercado.
***Parcela 3: Edificio Histórico de Uso Mixto (la estación de bomberos Brewster Hook and Ladder Company, construida en 1862 - ahora el Newburgh Mercantile, una tienda de regalos y un taller de enmarcado) Encantadora estructura histórica con una fachada clásica de chimenea de piedra - Espacio comercial en la planta baja + dos suites de oficina en los pisos superiores, totalmente arrendadas.
Tres parcelas fiscales ofrecidas como un portafolio - Ubicación deseable y bien transitada - Potencial de aumento de valor a través de renovación o redevelopismo --Ideal para inversores que buscan una mezcla equilibrada de activos comerciales y residenciales. Esta es una oportunidad generacional para asegurar un activo visible y generador de ingresos con encanto histórico y potencial de desarrollo.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside.