Glen Cove

VENTA DE COMERCIALES

Dirección: ‎223 Glen Street

Código Postal: 11542

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$75,000

MLS # 873867

Spanish

Oversouth LLC Oficina: ‍631-770-0030

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Property Description « Spanish »

¡OPORTUNIDAD RARA de ocupar esta unidad en esquina para su negocio! Este es un contrato de arrendamiento asignable con zonificación B1 en la ciudad de Glen Cove, buscando al dueño de negocio adecuado para hacerse cargo. El precio de venta para hacerse cargo de los derechos del arrendamiento es de $75K. Un valor increíble aquí: donde el alquiler mensual puede variar fácilmente entre $3,500 y $4,000; este contrato de arrendamiento de 5 años está establecido en $2,185 al mes con incrementos del 3% año tras año. Además, el espacio ha sido renovado recientemente con $80K en mejoras y viene equipado con una cocineta, dos oficinas privadas, un espacio abierto para escritorios o cubículos, una amplia área administrativa frontal con mucho espacio para que los clientes se sienten y esperen, y aproximadamente 10 espacios de estacionamiento en la parte trasera del edificio. Las mejoras incluyen nuevos pisos, un nuevo baño, nuevo techo y iluminación, toldo para publicidad y más. Su marca y logotipo tendrán máxima exposición con esta propiedad en esquina, ubicada en la intersección muy transitada de Glen St y Pearsall Ave, con cientos, incluso miles de coches pasando diariamente y semanalmente, y deteniéndose en el semáforo justo enfrente de su tienda. ¡No olvide el tráfico peatonal en la zona con la estación de LIRR de Glen St a 2 cuadras, la Iglesia de San Patricio al otro lado de la calle, Bravo Supermercado y toneladas de negocios circundantes que traen más clientes! Se puede negociar el mobiliario de oficina para que se quede. Esta es la oportunidad perfecta para ocupar una unidad en esquina en esta bulliciosa área de Glen Cove y maximizar la exposición para su negocio. ¡Solo cambie la marca y estará en el negocio! ¡Traiga todas las ofertas!

MLS #‎ 873867
Año de construcción
1949
Tipo de calorAire Caliente
Aire
acondicionado
Aire central
Estación tren
LIRR
0.2 millas de la estación "Glen Street"
0.4 millas de la estación "Glen Cove"

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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »

¡OPORTUNIDAD RARA de ocupar esta unidad en esquina para su negocio! Este es un contrato de arrendamiento asignable con zonificación B1 en la ciudad de Glen Cove, buscando al dueño de negocio adecuado para hacerse cargo. El precio de venta para hacerse cargo de los derechos del arrendamiento es de $75K. Un valor increíble aquí: donde el alquiler mensual puede variar fácilmente entre $3,500 y $4,000; este contrato de arrendamiento de 5 años está establecido en $2,185 al mes con incrementos del 3% año tras año. Además, el espacio ha sido renovado recientemente con $80K en mejoras y viene equipado con una cocineta, dos oficinas privadas, un espacio abierto para escritorios o cubículos, una amplia área administrativa frontal con mucho espacio para que los clientes se sienten y esperen, y aproximadamente 10 espacios de estacionamiento en la parte trasera del edificio. Las mejoras incluyen nuevos pisos, un nuevo baño, nuevo techo y iluminación, toldo para publicidad y más. Su marca y logotipo tendrán máxima exposición con esta propiedad en esquina, ubicada en la intersección muy transitada de Glen St y Pearsall Ave, con cientos, incluso miles de coches pasando diariamente y semanalmente, y deteniéndose en el semáforo justo enfrente de su tienda. ¡No olvide el tráfico peatonal en la zona con la estación de LIRR de Glen St a 2 cuadras, la Iglesia de San Patricio al otro lado de la calle, Bravo Supermercado y toneladas de negocios circundantes que traen más clientes! Se puede negociar el mobiliario de oficina para que se quede. Esta es la oportunidad perfecta para ocupar una unidad en esquina en esta bulliciosa área de Glen Cove y maximizar la exposición para su negocio. ¡Solo cambie la marca y estará en el negocio! ¡Traiga todas las ofertas!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC

Courtesy of Oversouth LLC

公司: ‍631-770-0030




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$75,000

VENTA DE COMERCIALES
MLS # 873867
‎223 Glen Street
Glen Cove, NY 11542


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Oficina: ‍631-770-0030

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