849 Avenida St. Nicholas presenta una excepcional oportunidad de cooperativa HDFC en el vibrante vecindario de Hamilton Heights. Este apartamento de 1 habitación y 1 baño (Unidad 3C) orientado al oeste combina a la perfección comodidad y conveniencia, con amplias áreas de estar llenas de luz natural. La disposición bien pensada maximiza el espacio, creando una atmósfera acogedora para la relajación y el entretenimiento. El edificio incluye entrada segura, lavandería y espacios comunes que mejoran la experiencia de vivir para todos los residentes.

Como cooperativa HDFC, esta unidad está sujeta a restricciones de ingresos establecidas por el HPD de la ciudad de Nueva York, con un límite de ingresos máximo del 120% del AMI (aproximadamente $136,080 para un ocupante individual, $155,520 para ocupación doble). Se requiere la aprobación de la junta para los compradores potenciales, y la unidad es elegible para subarriendo después de 18 meses dentro de un período de 5 años. Además, hay un impuesto del 30% sobre la reventa. Los residentes se benefician de bajas cuotas mensuales de mantenimiento en comparación con otras unidades en la zona, y la propiedad es apta para mascotas. Ubicada convenientemente cerca de las líneas de tren A, B, C, 1 y 3; así como de los autobuses M100 y M101. Esta residencia ofrece excelente acceso al transporte público y está rodeada de parques, diversas opciones gastronómicas y atracciones culturales, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan un ambiente comunitario vibrante.

849 St. Nicholas Avenue presents an exceptional HDFC cooperative opportunity in the vibrant Hamilton Heights neighborhood. This west-facing 1-bedroom, 1-bath apartment (Unit 3C) seamlessly combines comfort and convenience, featuring spacious living areas filled with natural light. The thoughtful layout maximizes space, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertaining. The building includes secure entry, laundry facilities, and communal spaces that enhance the living experience for all residents.

As an HDFC cooperative, this unit is subject to income restrictions established by New York City's HPD, with a maximum income limit of 120% of AMI (approximately $136,080 for a single occupant, $155,520 for double occupancy). Board approval is required for prospective buyers, and the unit is eligible for subletting after 18 months within a 5-year period. Additionally, there is a 30% flip tax on resale. Residents benefit from low monthly maintenance fees compared to other units in the area, and the property is pet-friendly. Conveniently located near the trains A, B, C,1, and 3; as well as buses M100, and M101. This residence offers excellent access to public transportation and is surrounded by parks, diverse dining options, and cultural attractions, making it an ideal choice for those seeking a vibrant community atmosphere. © 2025 OneKey™ MLS, LLC