31.55 acres con hermosas vistas, antiguas paredes de piedra, prados fértiles mantenidos que se fusionan con un bosque prístino. Perfecto para una pequeña granja o finca para construir la casa de tus sueños, ya que la tierra es ideal para la agricultura, jardinería, caza, paseos en ATV y todos los deportes al aire libre. Potencial de subdivisión aquí porque la parcela total es de 31 acres y consiste en 3 parcelas fiscales; dos parcelas de 6.38 acres con frente a la carretera y la más grande de 18.79 acres se accede a través de un derecho de paso compartido.
Hay un granero de hemlock de 24x36 pies con un altillo para heno. Cerca, y bajando un camino cortado, se encuentra un estanque de reflexión rodeado de flores silvestres, además de una pequeña frente a un hermoso arroyo, que sirvió como fuente de agua para caballos y ganado. Hay una exención fiscal agrícola en esta propiedad. Los impuestos totales pagados por el vendedor con exenciones son $1,657.00. Los impuestos totales sin exención son $4,346.00. Ubicado en Menges Road, un camino pavimentado y mantenido, tranquilo, pero convenientemente localizado cerca de Livingston Manor, Jeffersonville y Youngsville, Nueva York.

31.55 acres with beautiful views, ancient stone walls, fertile maintained meadows blending into a pristine forest. Perfect for a small farm or estate to build your dream house on, as the land is perfect for farming, gardening, hunting, ATV riding, and all of the outdoor sports. Prime subdivision potential here because the overall parcel is 31 acres and it consists of 3 tax parcels; two-6.38 acre parcels with road frontage and the larger 18.79 acres is accessed by a shared ROW.
There is a 24x36 hemlock barn with a hayloft. Nearby and down a mowed path, lies a wildflower surrounded reflection pond, plus small frontage on a beautiful stream, which served as a watering source for horses and livestock. There is an Agricultural tax exemption on this property. Total taxes paid by seller with exemptions are $ 1,657.00. Total taxes without exemption are $ 4,346.00. Privately set on Menges Road, a quiet, paved and maintained town road, yet conveniently located near Livingston Manor, Jeffersonville & Youngsville, New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC