EDIFICIO COMERCIAL con alcantarillado público y agua pública. Este edificio comercial meticulosamente mantenido de 5,758 pies cuadrados ofrece una exposición y accesibilidad excepcionales en una prominente intersección de 4 vías con un semáforo activado por sensores del DOT. ALCANTARILLADO PÚBLICO, AGUA PÚBLICA. (El GAS NATURAL está en la calle). Impresionante conteo de tráfico de aproximadamente 14,209, que es el Tráfico Promedio Diario Anual (AADT) que pasa por este edificio cada día. Aproximadamente 19,704 (AADT) salen de la I-84 en la salida local. Idealmente ubicado cerca del cruce I-684/I-84. Muy cerca de una importante instalación recreativa y de césped interior, así como de un vecindario de Toll Brothers de más de 300 unidades justo en la carretera. Esta propiedad combina visibilidad, conveniencia y flexibilidad. Estacionamiento de gran tamaño que acomoda 60+/- vehículos. Zonificación para VENTA MINORISTA, RESTAURANTE (con asientos al aire libre), OFICINA, SERVICIO+++. Muchas oficinas privadas así como una sala de conferencias extra grande. Oficina ejecutiva con baño completo. Cinco baños (3 son accesibles para ADA). Caja fuerte existente con posibles características de seguridad mejoradas. ASCENSOR para pasajeros. Generador en el lugar. Benefíciese de una significativa fachada vial y visibilidad inigualable. Ya sea que esté buscando expandir su negocio, invertir o reubicarse a un área de alto tráfico y orientada al crecimiento, esta propiedad versátil es una rareza con numerosas actualizaciones y mejoras ya implementadas. Alta visibilidad para todos los negocios que buscan exposición. El propietario actual consideraría quedarse como inquilino, lo que también puede hacer de esto una gran propiedad de inversión.

COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water. This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC