¡REDUCIDO! EDIFICIO COMERCIAL DE 5,758 PIES CUADRADOS con alcantarillado público y agua pública Y una SEÑAL DE TRÁFICO. Este edificio comercial meticulosamente mantenido ofrece una exposición y accesibilidad excepcionales en una intersección prominente de 4 vías con un semáforo activado por sensor del DOT. ALCANTARILLADO PÚBLICO, AGUA PÚBLICA. (El GAS NATURAL está en la calle). Impresionante conteo de tráfico de aproximadamente 14,209 es el Tráfico Promedio Diario Anual (AADT) que pasa por este edificio cada día. Aproximadamente 19,704 (AADT) salen de I-84 en la salida local. Ubicado idealmente cerca de la interchange I-684/I-84. Muy cerca de una importante instalación recreativa y de césped interior, así como de un vecindario de más de 300 unidades de Toll Brothers justo más abajo de la carretera. Esta propiedad combina visibilidad, conveniencia y flexibilidad. Estacionamiento grande que acomoda aproximadamente 60 vehículos. Zonificación para VENTA AL POR MENOR, RESTAURANTE (con asientos al aire libre), OFICINA, SERVICIO+++. Muchas Oficinas Privadas así como una Sala de Conferencias extra grande. Oficina ejecutiva con baño completo. Cinco baños (3 son accesibles según la ADA). Caja de seguridad existente con posibles características de seguridad mejoradas. ASCENSOR para pasajeros. Generador en el sitio. Benefíciese de una significativa fachada de carretera y una visibilidad imbatible. Ya sea que esté buscando expandir su negocio, invertir o reubicarse en un área de alto tráfico y orientada al crecimiento, esta propiedad versátil es un hallazgo raro con numerosas actualizaciones y mejoras ya realizadas. Alta visibilidad para todos los negocios que buscan exposición. El propietario actual consideraría quedarse como inquilino, lo que también puede convertir esto en una excelente propiedad de inversión.

REDUCED! 5,758 SQFT COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water AND a TRAFFIC SIGNAL. This meticulously maintained commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well.