LISTO PARA MUDARSE y mostrado solo por corredor exclusivo.

Bienvenido a su residencia de ensueño en el corazón de la Upper West Side — un impresionante dúplex de 1 dormitorio/1 baño en un cooperativa HDFC de 165% AMI en un edificio alto con seguridad/conserjería 24/7. Este hogar excepcional ofrece 3 habitaciones bien diseñadas, que presentan una perfecta combinación de elegancia moderna y sofisticación urbana, ideal para el residente exigente de la ciudad.

Al entrar, es recibido por la amplia área de estar abierta y la cocina con ventanas está equipada con electrodomésticos funcionales, incluyendo un horno a gas, microondas y refrigerador. La cocina abierta y la barra de desayuno aumentan el atractivo, haciendo que cocinar y entretener sea una experiencia placentera. La exposición al norte baña el espacio en luz natural suave, acentuada por ventanas de doble cristal y a prueba de sonido para la máxima tranquilidad.

Nivel Superior: El amplio dormitorio incluye un armario/área de vestidor en forma de L sobredimensionado que proporciona amplio espacio de almacenamiento. El baño renovado mejora la vibración lujosa, reflejando la meticulosa atención al detalle.

Esta residencia cuenta con pisos de parquet laminado en el nivel superior y pisos de terracota de estilo español en el nivel inferior, añadiendo un toque clásico europeo. Los aires acondicionados y radiadores empotrados están ocultos detrás de los gabinetes y estanterías personalizadas, creando un toque de clase. El MANTENIMIENTO BAJO incluye Electricidad, Gas, Agua, Calefacción e Impuestos sobre Bienes Raíces. $25 extra por unidad de aire acondicionado.

El edificio cuenta con un personal de conserjería/seguridad a tiempo completo, asegurando una experiencia de vida sin inconvenientes. Benefíciese de la facilidad de 2 ascensores, una puerta de seguridad y un intercomunicador de voz. Los residentes también tienen acceso a un patio común (actualmente en renovación) y estacionamiento subterráneo (en lista de espera). Lavandería en el primer piso abierta 24/7 y una sala comunitaria. Conexión para Verizon FIOS y Spectrum.

DIRECTRICES: HDFC 165% AMI para 2025 - los límites de ingresos son: 1 persona $187,110. 2 personas $213,840. 3 personas $240,570.
Un límite de activos de $341,000 para un hogar de 1-3 personas, los fondos de jubilación están exentos. Límite de ventas para un dormitorio - $726,426.21 así que ¡esta propiedad está a un precio para vender!!

Apto para mascotas. NO se permiten compras en efectivo. Se permite subarrendar 18 meses de cada 5 años. Se permite regalar hasta el 50% del "pago inicial". Financiación del 90% permitida con algunos bancos seleccionados.

MOVE-IN ready and shown by exclusive broker only.

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks.