CONTRATO EXTERNO

Bienvenido a tu residencia de ensueño en el corazón de la Upper West Side: un impresionante dúplex de 1 dormitorio/1 baño HDFC cooperativa con 165% AMI en un edificio de gran altura con seguridad/concierge 24/7. Este hogar excepcional ofrece 3 habitaciones bien diseñadas, con una fusión perfecta de elegancia moderna y sofisticación urbana, ideal para el habitante exigente de la ciudad.

Al entrar, te recibe la amplia área de estar abierta y la cocina con ventana está equipada con electrodomésticos funcionales que incluyen un horno de gas, microondas y refrigerador. La cocina abierta y el bar de desayuno aumentan el atractivo, haciendo que cocinar y entretener sea una experiencia placentera. La exposición al norte baña el espacio con suave luz natural, acentuada por ventanas de doble vidrio y a prueba de sonido para una tranquilidad absoluta.

Nivel Superior: El espacioso dormitorio incluye un armario/vestidor en forma de L de tamaño excesivo que proporciona amplio espacio de almacenamiento. El baño renovado realza la vibra lujosa, reflejando una meticulosa atención al detalle.

Esta residencia presenta pisos de parqué laminado en el nivel superior y pisos de terracota de estilo español en el nivel inferior, añadiendo un toque clásico europeo. Los aires acondicionados y radiadores empotrados están ocultos detrás de los gabinetes y estanterías personalizadas, creando un toque de clase. El MANTENIMIENTO BAJO de $887.40 incluye electricidad, gas, agua, calefacción e impuestos de propiedad. $25 adicionales por unidad de aire acondicionado.

El edificio cuenta con un personal de concierge/seguridad a tiempo completo, asegurando una experiencia de vida sin problemas. Benefíciate de la facilidad de 2 nuevos ascensores, puerta de seguridad y intercomunicador de voz. Los residentes también tienen acceso a un patio común y jardín privado (actualmente en renovación) y estacionamiento subterráneo (en lista de espera). Lavandería en el primer piso abierta 24/7 y una sala comunitaria. Conexión disponible para Verizon FIOS y Spectrum.

DIRECTRICES: HDFC 165% AMI para 2025 - los límites de ingresos son: 1 persona $187,110. 2 personas $213,840. 3 personas $240,570.
Un límite de activos de $341,000 para un hogar de 1-3 personas, los fondos de jubilación están exentos. Límite de venta para un dormitorio - $726,426.21, ¡así que esta propiedad está a un precio para venderse!

Acepta mascotas. NO compras en efectivo. Se permite subarrendar 18 meses de cada 5 años. Se permite la donación de hasta el 50% del "pago inicial". Financiación del 90% permitida con algunos bancos selectos incluyendo US Bank.

CONTRACT Signed

Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex 165% AMI HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance of $887.40 includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building has a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 new elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard and private garden (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for a 1-3 person household, retirement funds are exempt. Sales cap for One Bedroom - $726,426.21 so this property is priced to sell!!

Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted 18 months out of every 5 years. Gifting of up to 50% of "down-payment" permitted. 90% financing allowed with a few select banks including US Bank.