$10,000,000 - 390 Erpf Road, Arkville, NY 12406｜ID # 866611

Property Description « Spanish »

La Finca Erpf
Un Legado Duradero de Arte, Arquitectura y Naturaleza Salvaje
390 Erpf Road, Arkville, NY | Ofrecida a $10,000,000
Ubicada en 280 acres de terreno prístino en las montañas Catskill, la Finca Erpf es un mundo en sí misma, un santuario donde la naturaleza, el arte y la arquitectura se fusionan en una experiencia singular. Más que una propiedad, es la encarnación de más de un siglo de cuidado reflexivo, creada y preservada por generaciones que comprendieron el raro poder de la tierra impregnada de alma, escala e historia.
A solo 2.25 horas de la ciudad de Nueva York, esta finca incomparable ofrece completa soledad sin lejanía. Con más de una milla de frente de arroyo, diez millas de senderos privados, prados, bosques y crestas panorámicas que se elevan a 2,270 pies, la propiedad ofrece una inmersión impresionante en la naturaleza, equilibrada por una infraestructura diseñada para una vida refinada.
En su núcleo se encuentra uno de los hitos escultóricos más extraordinarios del mundo: el laberinto de piedra más grande jamás construido, una escultura ambiental de 1,680 pies de largo del artista británico Michael Ayrton. Completado en 1965 y descrito por el artista como “el único de piedra desde el siglo IV o V a.C.”, el laberinto presenta muros imponentes y bronces originales de Dédalo, Ícaro y el Minotauro. A lo largo de la finca, más de una docena de esculturas al aire libre están integradas sin interrupciones en el paisaje, resonando con sus profundas raíces artísticas.
La pieza arquitectónica central es una residencia de estilo colonial de 5,300 pies cuadrados totalmente renovada, acondicionada en 2016 para la vida moderna en la montaña. Con ocho habitaciones, siete baños y medio, amplias terrazas y patios, y una cúpula meditativa, el hogar ofrece vistas impresionantes sobre jardines formales, amplios jardines y las colinas forestales circundantes. Caminos de pizarra bordeados de musgo y una escalera cubierta de cedro conducen desde un estanque semicircular hasta una casa de huéspedes de ladrillo restaurada de 2,800 pies cuadrados con tres apartamentos privados, perfecta para huéspedes, personal o uso continuo como un retiro creativo.
La finca está notablemente bien equipada, con múltiples edificios anexos que mejoran su funcionalidad y potencial:
• Una casa de piscina de 800 pies cuadrados con dos duchas y kitchenette
• Una piscina climatizada de 56’ x 24’ con una terraza de pizarra de 3,500 pies cuadrados
• Un establo para caballos de 1,440 pies cuadrados con cinco caballerías y campo para polo
• Garajes para hasta seis vehículos
• Una cabaña de oficina rústica y una casa de bombas de arroyo para truchas
• Una cancha de tenis Har-Tru lista para ser reacondicionada para tenis o pickleball
• Internet de alta velocidad cableado e inalámbrico y un sistema completo de seguridad y cámaras
• Calefacción central de leña y infraestructura lista para energía solar fuera de la red
La tierra en sí misma es un lienzo vivo de potencial: 40 acres de céspedes, prados y pastizales, 240 acres de bosque mixto, y dos arroyos de todo el año—Bush Kill y Dry Brook—que ofrecen pozas privadas de natación, pesca de truchas y sirven como corredores vitales de vida silvestre. Águilas calvas, ciervos, osos negros, pavos salvajes y truchas son solo algunas de las especies que prosperan aquí.
Sin las restricciones de servidumbres de conservación o restricciones de escritura, la finca ofrece una libertad extraordinaria para expandir o evolucionar. Existen varios sitios de construcción ideales, incluido uno cerca del puente de entrada con vista al arroyo. Ya sea como un retiro privado, un complejo multigeneracional, un resort boutique de bienestar o un programa de artistas en residencia, el lienzo está completamente abierto.
La propiedad se ofrece con más de una docena de esculturas al aire libre. Un inventario completo está disponible a solicitud.
La Finca Erpf no es simplemente un lugar; es una herencia rara.
Un mundo construido con visión, cuidado e imaginación. Un lugar para retirarse, reflexionar, inspirar—y comenzar un nuevo capítulo en un legado de más de un siglo en proceso de creación.

ID #‎	866611
Información	8 dormitorios, 7 baños, lavavajillas, lavadora, secadora, garaje, AC, Dentro de la casa: 5266 ft2, 489m2 DOM: 272 dias
Año de construcción	1970
Impuestos (por año)	$38,458
Tipo de combustible	Petróleo
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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