La Finca Erpf
Un Legado Duradero de Arte, Arquitectura y Naturaleza Salvaje
390 Erpf Road, Arkville, NY | Ofrecida a $10,000,000
Ubicada en 280 acres de terreno prístino en las montañas Catskill, la Finca Erpf es un mundo en sí misma, un santuario donde la naturaleza, el arte y la arquitectura se fusionan en una experiencia singular. Más que una propiedad, es la encarnación de más de un siglo de cuidado reflexivo, creada y preservada por generaciones que comprendieron el raro poder de la tierra impregnada de alma, escala e historia.
A solo 2.25 horas de la ciudad de Nueva York, esta finca incomparable ofrece completa soledad sin lejanía. Con más de una milla de frente de arroyo, diez millas de senderos privados, prados, bosques y crestas panorámicas que se elevan a 2,270 pies, la propiedad ofrece una inmersión impresionante en la naturaleza, equilibrada por una infraestructura diseñada para una vida refinada.
En su núcleo se encuentra uno de los hitos escultóricos más extraordinarios del mundo: el laberinto de piedra más grande jamás construido, una escultura ambiental de 1,680 pies de largo del artista británico Michael Ayrton. Completado en 1965 y descrito por el artista como “el único de piedra desde el siglo IV o V a.C.”, el laberinto presenta muros imponentes y bronces originales de Dédalo, Ícaro y el Minotauro. A lo largo de la finca, más de una docena de esculturas al aire libre están integradas sin interrupciones en el paisaje, resonando con sus profundas raíces artísticas.
La pieza arquitectónica central es una residencia de estilo colonial de 5,300 pies cuadrados totalmente renovada, acondicionada en 2016 para la vida moderna en la montaña. Con ocho habitaciones, siete baños y medio, amplias terrazas y patios, y una cúpula meditativa, el hogar ofrece vistas impresionantes sobre jardines formales, amplios jardines y las colinas forestales circundantes. Caminos de pizarra bordeados de musgo y una escalera cubierta de cedro conducen desde un estanque semicircular hasta una casa de huéspedes de ladrillo restaurada de 2,800 pies cuadrados con tres apartamentos privados, perfecta para huéspedes, personal o uso continuo como un retiro creativo.
La finca está notablemente bien equipada, con múltiples edificios anexos que mejoran su funcionalidad y potencial:
• Una casa de piscina de 800 pies cuadrados con dos duchas y kitchenette
• Una piscina climatizada de 56’ x 24’ con una terraza de pizarra de 3,500 pies cuadrados
• Un establo para caballos de 1,440 pies cuadrados con cinco caballerías y campo para polo
• Garajes para hasta seis vehículos
• Una cabaña de oficina rústica y una casa de bombas de arroyo para truchas
• Una cancha de tenis Har-Tru lista para ser reacondicionada para tenis o pickleball
• Internet de alta velocidad cableado e inalámbrico y un sistema completo de seguridad y cámaras
• Calefacción central de leña y infraestructura lista para energía solar fuera de la red
La tierra en sí misma es un lienzo vivo de potencial: 40 acres de céspedes, prados y pastizales, 240 acres de bosque mixto, y dos arroyos de todo el año—Bush Kill y Dry Brook—que ofrecen pozas privadas de natación, pesca de truchas y sirven como corredores vitales de vida silvestre. Águilas calvas, ciervos, osos negros, pavos salvajes y truchas son solo algunas de las especies que prosperan aquí.
Sin las restricciones de servidumbres de conservación o restricciones de escritura, la finca ofrece una libertad extraordinaria para expandir o evolucionar. Existen varios sitios de construcción ideales, incluido uno cerca del puente de entrada con vista al arroyo. Ya sea como un retiro privado, un complejo multigeneracional, un resort boutique de bienestar o un programa de artistas en residencia, el lienzo está completamente abierto.
La propiedad se ofrece con más de una docena de esculturas al aire libre. Un inventario completo está disponible a solicitud.
La Finca Erpf no es simplemente un lugar; es una herencia rara.
Un mundo construido con visión, cuidado e imaginación. Un lugar para retirarse, reflexionar, inspirar—y comenzar un nuevo capítulo en un legado de más de un siglo en proceso de creación.

The Erpf Estate
An Enduring Legacy of Art, Architecture, and Untamed Wilderness
390 Erpf Road, Arkville, NY | Offered at $10,000,000
Set across 280 acres of pristine Catskill Mountain terrain, the Erpf Estate is a world unto itself—a sanctuary where nature, art, and architecture coalesce into a singular experience. More than a property, it is the embodiment of over a century of thoughtful stewardship, created and preserved by generations who understood the rare power of land imbued with soul, scale, and story.
Just 2.25 hours from New York City, this unparalleled estate offers complete seclusion without remoteness. With over a mile of stream frontage, ten miles of private trails, meadows, forests, and panoramic ridgelines that rise to 2,270 feet, the property offers a breathtaking immersion into wilderness—balanced by infrastructure designed for refined living.
At its core lies one of the most extraordinary sculptural landmarks in the world: the largest stone maze ever built, a 1,680-foot-long environmental sculpture by British artist Michael Ayrton. Completed in 1965 and described by the artist as “the only one of stone since the 4th or 5th century B.C.,” the labyrinth features towering walls and original bronzes of Daedalus, Icarus, and the Minotaur. Across the estate, more than a dozen outdoor sculptures are seamlessly integrated into the landscape, echoing its deep artistic roots.
The architectural centerpiece is a fully renovated 5,300-square-foot colonial-style residence, renovated in 2016 for modern mountain living. With eight bedrooms, seven and a half baths, expansive decks and patios, and a meditative cupola, the home offers commanding views over formal gardens, wide lawns, and the surrounding forested hills. Moss-lined bluestone paths and a covered cedar staircase lead from a semi-circular pond to a beautifully restored 2,800-square-foot brick guest house with three private apartments, perfect for guests, staff, or continued use as a creative retreat.
The estate is remarkably well-equipped, with multiple outbuildings that enhance its function and potential:
• An 800 sq ft pool house with two showers and kitchenette
• A 56’ x 24’ heated pool with a 3,500 sq ft bluestone terrace
• A 1,440 sq ft 5 stall horse barn and polo stick and ball field
• Garages for up to six vehicles
• A rustic office cabin and trout stream pump house
• A Har-Tru tennis court ready for resurfacing for tennis or pickleball
• Wired and wireless high-speed internet and a full security and camera system
• Central wood furnace and infrastructure ready for off-grid solar energy
The land itself is a living canvas of potential: 40 acres of lawns, meadows and pasture, 240 acres of mixed forest, and two year-round streams—Bush Kill and Dry Brook—that offer private swimming holes, trout fishing, and serve as vital wildlife corridors. Bald eagles, deer, black bear, wild turkey, and trout are just a few of the species that thrive here.
Unencumbered by conservation easements or deed restrictions, the estate offers extraordinary freedom to expand or evolve. Several ideal building sites exist, including one near the entry bridge overlooking the stream. Whether as a private retreat, multi-generational compound, boutique wellness resort, or artist-in-residence program, the canvas is wide open.
The property is offered with over a dozen outdoor sculptures. A comprehensive inventory is available upon request.
The Erpf Estate is not simply a place—it is a rare inheritance.
A world built with vision, care, and imagination. A place to retreat, to reflect, to inspire—and to begin a new chapter in a legacy over a century in the making. © 2025 OneKey™ MLS, LLC