Bienvenido a la Residencia 425 en los icónicos 99 John Deco Lofts, un loft raramente disponible de 1,096 pies cuadrados, actualmente configurado como un dormitorio + oficina en el corazón del Distrito Financiero.

Más grande que muchos apartamentos de dos dormitorios en este rango de precios, este hogar cuenta con techos altos de 11 pies, ventanales sobredimensionados y una amplia sala de estar. Cuando se configura en el plano alternativo con 3 habitaciones privadas, esta residencia alcanza un 5% de Tasa de Capitalización (CAP RATE). Ya sea que busque una residencia principal o una propiedad de inversión lucrativa, la impecable administración del edificio, los gastos mensuales notablemente bajos y el personal completo en el lugar, incluyendo conserjes y personal de mantenimiento, hacen que poseer esta propiedad sea muy fácil.

La majestuosa habitación principal, que mide 18'5" x 11'9", cuenta con un armario vestidor, una pared completa de almacenamiento a medida y su propia unidad de calefacción/refrigeración. El gran alcoba, que mide 6'8" x 16'10", se puede utilizar como otra espaciosa habitación privada (o dejarlo abierto para un comedor/oficina formal), también equipado con su propia unidad de calefacción/refrigeración y un gran armario.

Una elegante y moderna cocina da al salón y está bien equipada con electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama de GE Cafe y Bosch, encimeras de Caesar Stone gris profundo, gabinetes de laca blanca con cajones con cierre suave y una barra de desayuno con espacio para asientos. Adyacente a la cocina, un acogedor rincón de bar con refrigerador de vino proporciona el espacio perfecto para exhibir tu cristalería y almacenar tus caprichos.

El baño chic cuenta con pisos de mármol Calacatta, encimera y salpicadero.

Silencioso como un susurro, listo para mudarse y por debajo de $1M, esta residencia ofrece un valor extraordinario en uno de los edificios condominales de servicio completo más codiciados del centro.

Por favor, tenga en cuenta que esta residencia es un estudio legal.

Las amplias comodidades del edificio incluyen conserje y portero las 24 horas, servicio de valet, gimnasio, terraza en la azotea con muebles y vistas panorámicas, tranquilo jardín Zen en el quinto piso con parrillas BBQ, mesas de comedor y sillas de descanso, y salón para residentes.

99 John Deco Lofts fue construido en 1933 y diseñado por Shreve, Lamb y Harmon, los mismos arquitectos que diseñaron el Empire State Building. La fachada de piedra caliza y granito y el digno vestíbulo evocan la gloria del Nueva York de Gran Gatsby, una época en la que el desarrollo de edificios se hacía con integridad, orgullo y una calidad excepcional (piensa en paredes de concreto de 16 pulgadas, techos altos y un exterior impresionante). 99 John pasó por un proyecto de conversión de renovación, y 442 condominios estilo loft llegaron al mercado a principios de 2000. Hasta el día de hoy, 99 John Deco Lofts es un condominio impecablemente administrado y financieramente estable que ofrece lujos modernos con la base de una obra maestra histórica.

La sección Fulton/Seaport del Distrito Financiero es una de las ubicaciones más emocionantes y convenientes de la ciudad. Cerca del completamente renovado Pier 17 y de las mejores tiendas y restaurantes que la ciudad tiene para ofrecer. El recién inaugurado restaurante-discoteca Tulum, Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy y The Tin Building son algunos de los establecimientos icónicos en la vecindad inmediata. Haz la compra en Whole Foods y visita la nueva tienda departamental de diseñadores franceses y destino de estilo de vida Printemps, ambas en el vecindario de Wall Street & Broadway.

Las atracciones junto al agua y las vistas inigualables del Puente de Brooklyn hacen que el vecindario se sienta como un destino turístico. Esta es la ubicación perfecta si deseas vivir cerca de los edificios de la Ciudad/Municipales en el Ayuntamiento, la Universidad Pace o Wall Street.

El nuevo Fulton Center está a un par de calles de distancia y tiene casi todas las líneas de metro, incluyendo las líneas A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 y trenes PATH. Las líneas de ferry de NY Ferry y Seastreak están disponibles en el Pier 11/Wall Street, ofreciendo una increíble conveniencia para un rápido viaje a Brooklyn.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District. 

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring  11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room.  When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE!  Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies &  full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze. 

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit.  The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!    

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating.  Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences. 

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.  

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

 Please note that this residence is a legal studio.  

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.  

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building.  The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's.   To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece. 

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer.  The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway. 

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street. 

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn,