$1,875,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Spanish »

Este edificio de ladrillo de uso mixto, completamente ocupado y bien mantenido, en el corazón del vibrante Gravesend, Brooklyn, ofrece una oportunidad de inversión excepcional. Con una superficie de aproximadamente 3,900 pies cuadrados distribuidos en dos pisos sobre un lote de 25 pies x 100 pies, esta propiedad construida en 1931 (zonificada R5B) cuenta con cuatro unidades comerciales en la planta baja, incluyendo una delicatessen con acceso al sótano, y dos amplios apartamentos residenciales en el segundo piso (uno de 3 habitaciones y otro de 2 habitaciones, cada uno de aproximadamente 975 pies cuadrados). El edificio genera ingresos sólidos con un ingreso bruto anual actual de $131,760 y un ingreso bruto proyectado de $149,760 tras ajustes de renta recomendados, lo que da como resultado un NOI actual de $85,542 y un NOI proyectado de $92,977.18 (basado en gastos de $56,782.82, incluyendo impuestos, servicios públicos y seguros). Su robusta construcción de ladrillo asegura un bajo mantenimiento, lo que lo convierte en un activo listo para usar para los inversores. Idealmente situado cerca de la estación de metro Avenue U (líneas N y W, calificada con 4.0 y 37 reseñas), la propiedad ofrece una excelente accesibilidad a Manhattan y más allá. El encanto de Gravesend brilla con su proximidad a destinos icónicos como L&B Spumoni Gardens, famoso por su pizza siciliana cuadrada y spumoni, así como el famoso paseo marítimo de Coney Island, los parques de atracciones y el Acuario de Nueva York, todo a corta distancia. Esta propiedad combina un flujo de efectivo constante, potencial de crecimiento y una ubicación privilegiada en un vecindario de Brooklyn muy solicitado.

MLS #‎	858279
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$29,332
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	5 minutos hasta B82
	7 minutos hasta B3
	8 minutos hasta B4
	9 minutos hasta B1
Metro Subway	4 minutos hasta N
	7 minutos hasta F
	10 minutos hasta D
Estación tren LIRR	5.6 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	5.7 millas de la estación "Atlantic Terminal"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years