206-208 East 35th Street presenta una rara oportunidad para adquirir dos edificios adyacentes de cuatro familias, totalizando ocho unidades, en el corazón de Murray Hill. Estos edificios de tres pisos pueden entregarse desocupados y están situados en una concurrida manzana residencial con un zonificación que permite una futura expansión a través de DERECHOS AÉREOS NO UTILIZADOS.

Los edificios ofrecen un potencial de ingresos por alquiler estables con la flexibilidad de reposicionar, modernizar o redevelopar, lo que los convierte en ideales para inversores que buscan tanto retornos a corto plazo como crecimiento a largo plazo. Con fundamentos sólidos y una fuerte demanda en la zona, el activo está bien posicionado para una variedad de estrategias.

A solo minutos de Midtown, Grand Central y múltiples líneas de transporte, la ubicación ofrece una conectividad excepcional en uno de los vecindarios más estables y consolidados de Manhattan.

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.