$563,000 SOLD - 40 BROAD Street #18C, Financial District, NY 10004｜ SOLD

Property Description « Spanish »

Residencia 18C - Estudio en el Distrito Financiero, Oportunidad Ideal para Intercambio 1031
La Residencia 18C ofrece una rara oportunidad de adquirir un estudio iluminado por el sol y en perfectas condiciones, en el corazón del Distrito Financiero de Manhattan, perfecto para un intercambio 1031, pied-à-terre o inversión a largo plazo. Combinando interiores refinados con lujo de servicio completo y un fuerte atractivo en el mercado, este hogar está diseñado para ofrecer flexibilidad tanto en estilo de vida como en finanzas.

Destacados de la unidad:
- Ventanas sobredimensionadas que enmarcan vistas tranquilas de la ciudad y llenan el espacio de luz natural
- Techos altos y ricos pisos de madera, creando un ambiente abierto y aireado
- Cocina abierta elegante con electrodomésticos de primera línea Sub-Zero, Miele y Bosch, ideal para entretener o para conveniencia diaria
- Baño inspirado en un spa con bañera y ducha de lluvia cerrada con cristal
- Lavadora/secadora en la unidad para una conveniencia moderna ultimate
- Diseño eficiente y versátil optimizado tanto para uso personal como para ingresos por alquiler

Edificio y amenidades:
- Conserjería de servicio completo y vestíbulo atendido las 24 horas
- Espacios de estilo de vida y bienestar de más de 44,000 pies cuadrados, incluyendo un gimnasio y spa de última generación
- Azotea ajardinada con impresionantes vistas de la ciudad
- Salón para residentes, sala de juegos y área de juegos para niños
- Entorno amigable con mascotas y estructura de condominio administrada profesionalmente, atractiva para inversores a largo plazo

Ubicación privilegiada:
- A pocos pasos de Brookfield Place, Westfield en el Oculus y el Tin Building de Jean-Georges
- Restaurantes y vida nocturna en Crown Shy, Delmonico's y The Fulton
- Fácil acceso a todas las líneas principales de metro, ferris y el heliopuerto de Wall Street
- Alta demanda de alquiler que mejora el potencial de intercambio 1031

Atractivo de inversión:
- Condiciones llave en mano que minimizan gastos de capital adicionales
- Ubicación de alta demanda que respalda un valor de alquiler o reventa estable
- Tipo de propiedad flexible ideal para un intercambio 1031, ofreciendo ganancias de capital diferidas y una transición simplificada desde otra propiedad de inversión

Precio pedido: $625,000
Para detalles de ingresos/gastos o para programar una visita privada, por favor envíe un correo electrónico.

Información	Setai Wall Street 0 dorm. (estudios), Dentro de la casa: 583 ft2, 54m2, edificio tiene 157 viviendas, edificio tiene 31 pisos
Año de construcción	1986
Cuotas de mantenimiento	$719
Impuestos (por año)	$13,152
Metro Subway	1 minutos hasta J, Z
	2 minutos hasta 4, 5, R, W
	3 minutos hasta 1, 2, 3
	7 minutos hasta A, C
	9 minutos hasta E

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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