$8,750,000 - 25 W 28TH Street #PH43A, NoMad, NY 10001｜ID # RLS20024054

Property Description « Spanish »

EL TROFEO EN LA PARTE SUPERIOR

Ubicado a más de 500 pies sobre el horizonte de Manhattan en el piso residencial más alto de The Ritz-Carlton NoMad, este impresionante ático de esquina de 2 habitaciones y 2.5 baños ofrece vistas panorámicas y sin obstrucciones, desde el Empire State Building hasta One World Trade Center, la Estatua de la Libertad y más allá.

Entregado completamente amueblado y listo para mudarse, el Ático 43A presenta una rara oportunidad como un lujoso pied-à-terre o una inversión generadora de ingresos. Los propietarios, sus familias y huéspedes pueden disfrutar de la residencia durante un máximo de 120 noches al año, mientras que el programa de alquiler expertamente gestionado por The Ritz-Carlton ofrece opciones de arrendamiento nocturno, semanal o mensual de manera fluida cuando no está en uso. Basado en las ganancias netas del cuarto trimestre de 2024, el potencial anual proyectado para el propietario podría alcanzar aproximadamente $1,000,000.

Diseñada con sofisticación y comodidad en mente, la residencia cuenta con techos de 10 pies, amplias ventanas panorámicas y sistemas de iluminación, sonido y clima integrados. Suelos y molduras de roble blanco a medida recorren el lugar. La cocina Poliform está equipada con encimeras e isla de cuarzo pulido, armarios de vidrio bronceado y un conjunto completo de electrodomésticos Miele, incluyendo hornos de vapor y convección de doble velocidad, una placa de inducción y almacenamiento de vino de zona dual, lo que la hace ideal para entretenerse o relajarse con estilo.

El diseño separa inteligentemente la suite principal de la habitación de invitados a través de un amplio pasillo de galería, permitiendo dos experiencias de vida independientes. Tanto los baños principal como secundario desprenden lujo de estilo de spa con mármol Bardiglio Nuvolato, bañeras de hidromasaje Duravit, grifería Dornbracht y lavabos dobles de terrazzo tallados a medida. Otras características incluyen un baño de visitas separado, lavadora y secadora Miele, controles de iluminación y cortinas Lutron, y un armario privado para el propietario.

Diseñada por el arquitecto de renombre mundial Rafael Viñoly, esta excepcional casa se complementa con el legendario servicio de The Ritz-Carlton y sus comodidades de clase mundial. Disfrute de la gastronomía del chef con estrella Michelin Jos Andrés en Zaytinya y The Bazaar, así como de la cocina en residencia y el exclusivo bar en la azotea, Nubeluz.

Los residentes también tienen acceso a la conserjería y al personal 24/7, el Ritz-Carlton Club Lounge en el piso 36, un piso dedicado al bienestar con el Signature Spa, espacios versátiles para eventos (algunos con techos de 17 pies de altura), servicios de negocios y una terraza al aire libre de 3,500 pies cuadrados con vistas al histórico distrito de NoMad.

Idealmente ubicado justo al norte de Madison Square Park en el vibrante vecindario de NoMad, esta residencia se sitúa en el corazón de uno de los destinos culinarios más dinámicos de Nueva York: desde Eataly, el Mercado de Agricultores de Union Square, y más restaurantes con estrella Michelin que en cualquier otro lugar del centro.

Las Residencias The Ritz-Carlton, Nueva York, NoMad no son propiedad, desarrolladas ni vendidas por The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. o sus afiliados (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC utiliza las marcas de Ritz-Carlton bajo licencia de The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Sin impuesto de mansión, sin costos de cierre comercial.

ID #‎	RLS20024054
Información	The Ritz-Carlton Re 2 dormitorios, 2 baños, Dentro de la casa: 1750 ft2, 163m2, edificio tiene 16 viviendas, edificio tiene 38 pisos DOM: 275 dias
Año de construcción	2021
Cuotas de mantenimiento	$8,961
Impuestos (por año)	$42,432
Metro Subway	0 minutos hasta R, W
	5 minutos hasta 1, F, M
	6 minutos hasta N, Q, B, D, 6
	7 minutos hasta 2, 3
	9 minutos hasta C, E
	10 minutos hasta A

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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