Descubre una oportunidad rara en el corazón de New Paltz—144 S Ohioville Rd es una verdadera joya para inversionistas, agricultores y visionarios por igual. Ubicada en más de 24 acres bucólicos a través de dos parcelas, incluida una parcela edificable de 21.8 acres, esta propiedad ofrece una privacidad inigualable y vistas exuberantes.

La casa de campo existente cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, un sótano con salida al exterior, una acogedora sala de estar con chimenea, una amplia suite principal con baño en suite y vestidor, y dos espacios tipo loft versátiles—perfectos para oficinas en casa o retiros creativos. Con algunas actualizaciones y cariño, la casa podría transformarse en una encantadora residencia o convertirse en un dúplex para ingresos por alquiler o vivienda multigeneracional.

Lo que realmente distingue a esta propiedad es su legado: Sunhill Farm operó como una granja orgánica certificada durante más de 20 años bajo la Asociación de Agricultura Orgánica del Noreste de Nueva York (NOFA-NY), cultivando productos estacionales como maíz, tomates, calabazas y espárragos para vecinos y restaurantes locales. La tierra sigue siendo fértil, serena y rica en potencial para futuros usos agrícolas o desarrollos ecológicos.

La propiedad alberga las cabeceras del arroyo estacional Swartekill, que serpentea a través de un paisaje rico en vida silvestre frecuentado por fauna y una vibrante población de aves—incluidos los Martín Púrpura en el nido. Casas para aves y senderos salpican la propiedad boscosa, ofreciendo una conexión pacífica con la naturaleza. Debajo de todo esto se encuentra el Acuífero de Ohioville, una vital fuente de agua subterránea reservada por el Municipio de New Paltz.

Disfruta de lo mejor de ambos mundos—vida rural aislada a solo minutos del pueblo, parques, tiendas, senderos y destinos icónicos de senderismo. Ideal para quienes viajan al trabajo, la ubicación ofrece un acceso rápido a la I-87. La estación de Metro-North en Poughkeepsie está a solo 20 minutos al otro lado del Hudson.

Discover a rare opportunity in the heart of New Paltz—144 S Ohioville Rd is a true gem for investors, homesteaders, and visionaries alike. Set on over 24 bucolic acres across two parcels, including a buildable 21.8-acre lot, this property offers unmatched privacy and lush views.

The existing 3-bedroom, 2-bath farmhouse features a walkout basement, a cozy living room with fireplace, a spacious primary suite with en-suite bath and walk-in closet, and two versatile loft spaces—perfect for home offices or creative retreats. With some updates and TLC, the home could be transformed into a charming residence or converted into a duplex-style setup for rental income or multigenerational living.

What truly sets this property apart is its legacy: Sunhill Farm operated as a certified organic farm for over 20 years under the Northeast Organic Farming Association of New York (NOFA-NY), cultivating seasonal produce like corn, tomatoes, pumpkins, and asparagus for neighbors and local restaurants. The land remains fertile, serene, and rich with potential for future agricultural use or eco-conscious development.

The property is home to the headwaters of the seasonal Swartekill Creek, meandering through a wildlife-rich landscape frequented by wildlife and a vibrant bird population—including nesting Purple Martins. Birdhouses and trails dot the wooded acreage, offering a peaceful connection to nature. Beneath it all lies the Ohioville Aquifer, a vital underground water source held in reserve by the Town of New Paltz.

Enjoy the best of both worlds—secluded country living just minutes from the village, parks, shops, trails, and iconic hiking destinations. Ideal for commuters, the location offers quick access to I-87. Metro-North's Poughkeepsie station is just 20 minutes away across the Hudson. © 2025 OneKey™ MLS, LLC