OFERTA ACEPTADA Y CONTRATOS FUERA. MOSTRANDO SOLO PARA RESPALDO.

Esta casa bien ubicada en el corazón de Glendale no tiene inquilinos y se entregará completamente vacía. Ven a verla, haz una oferta y pongamos un trato en marcha.

Esta legal casa de dos familias (o tres con un apartamento "in-law" en la planta baja) está esperando un nuevo propietario, ya sea para vivir o alquilar. Necesita actualizaciones cosméticas: nuevos electrodomésticos, gabinetes de cocina, pisos renovados, etc., pero está en excelentes condiciones estructurales y mecánicas. El techo fue reemplazado hace dos años, con dos tragaluces nuevos, canaletas nuevas, y el trabajo está respaldado por una garantía de diez años. Las fachadas también fueron repointadas y los dinteles reconstruidos. Los mecanismos -caldera, calentador de agua, ventanas y puertas- han sido bien mantenidos y están en buen funcionamiento. Esta casa solo necesita algunas renovaciones cosméticas en las cocinas, pisos y cambios en los baños para adaptarse al gusto del nuevo propietario.

Esta casa adosada de tres pisos cuenta con dos unidades superiores de 2 habitaciones, cada una con una amplia sala de estar, cocina, baño completo con bañera de hidromasaje y dos dormitorios. El primer piso tiene una escalera que lleva al patio trasero, con una escalera que conduce desde un dormitorio trasero.

La planta baja cuenta con un espacio de garaje cerrado, que puede ser otro dormitorio u oficina, una amplia sala de estar que da al jardín trasero y un baño completo con ducha. Tiene una entrada al nivel de la calle tanto en la parte delantera como trasera.

Hay un camino de entrada privado en frente del edificio, que puede ser reconfigurado para acomodar dos coches estacionados.

Cualquier oferta será considerada. Esta propiedad no tiene problemas pendientes con el Departamento de Edificios de Nueva York, el Certificado de Ocupación es válido. Por lo tanto, un comprador con buen crédito no debería tener problemas para obtener financiamiento hipotecario. Está priced para ofrecer un retorno de efectivo sobre efectivo de más del 7%+ a un nuevo propietario que alquile todo el edificio como una inversión.

Por favor, contacta al Agente de Listado Jeff para una exhibición privada o para asistir a la Casa Abierta.

ACCEPTED OFFER AND CONTRACTS OUT. SHOWING FOR BACKUP ONLY.

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House.