Una casa recién construida raramente se siente tan considerada, tan claramente moldeada por la mano de un arquitecto y por una profunda comprensión de cómo la vida diaria se desplaza a través del espacio. Desde el momento en que llegas, esta casa cumple. Orientada cuidadosamente en el terreno para maximizar las vistas y capturar una luz dramática durante todo el año, ofrece un flujo continuo entre el salón, el comedor, la cocina y las zonas privadas, cada espacio distinto pero interconectado.

El enfoque es impactante. El garaje, una característica poco común en las nuevas construcciones, añade practicidad y elegancia, ofreciendo una salida de carga conveniente para vehículos eléctricos y una entrada protegida a través de un pasillo hacia un cuarto de barro equipado con un espejo de tres paneles de altura completa adquirido en una boutique de Soho.

Más allá de una puerta corredera personalizada, la sala de estar sorprende. Vigas de cruce históricas recuperadas, salvadas de una estación de bomberos de 1890 en Mercer Street en SOHO, abarcan el techo, prestando un contrapunto espiritual a las líneas limpias y grandes ventanas de imagen orientadas al sur. La luz llena el espacio y conduce de forma natural a una chimenea de leña enmarcada en azulejos cerámicos a estrías. Una escalera da acceso a un altillo, perfecto para dormir o almacenar. Al lado de la sala de estar, un baño tipo joyero está revestido en azulejos de ricos colores y presenta una ducha a ras de suelo, un lavabo de pedestal colorido y un inodoro negro mate.

Por un pasillo lleno de luz, la cocina y el comedor se abren con paredes de ventanas que enmarcan el exterior. Los armarios personalizados se combinan con encimeras de roble blanco natural y modernos electrodomésticos elegantes, incluyendo un refrigerador Samsung de panel de vidrio, una placa de inducción con campana extractora, un horno eléctrico, y un fregadero de granja de doble tazón de porcelana. El espacio invita tanto a la funcionalidad como a la comodidad: ideal para la vida diaria y el entretenimiento.

Justo más allá de la cocina hay una terraza de 740 pies cuadrados, anclada por un marco arquitectónico incorporado decorado con luces de cuerda, creando el ambiente para reuniones al aire libre. Un porche cubierto de 385 pies cuadrados extiende la temporada, completo con ganchos para hamacas y espacio para asar, cenar o simplemente relajarse, sin importar el clima.

Las habitaciones del nivel principal están ubicadas en un ala privada y comparten un impresionante baño con una bañera de patas de hierro fundido de 6 pies, una ducha a ras de suelo, un lavabo doble con espejo inteligente y un altavoz Alexa montado en el techo con iluminación ambiental. Dos de los baños de la casa están equipados con sistemas dedicados de agua caliente instantánea.

En la planta superior, la suite principal es un refugio por sí misma. La espaciosa habitación da a campos abiertos, y el baño en suite presenta una bañera de 71” independiente y otro altavoz montado en el techo. Una habitación adicional en el piso superior ofrece flexibilidad como oficina en casa, vestidor o sala de nursery. Una gruesa membrana de goma debajo de los pisos asegura separación acústica de la cocina de abajo.

Construida con la sostenibilidad en su núcleo, la casa no utiliza combustibles fósiles. Está equipada con ventanas nuevas, aislamiento completo de espuma, y un intercambiador de calor para calefacción y refrigeración eficientes energéticamente durante todo el año, contribuyendo a costos de servicios significativamente más bajos.

Los aspectos destacados adicionales incluyen un gran cuarto de lavandería, un sótano con amplio espacio de almacenamiento y acceso a la parte trasera a través de una puerta Bilco.

El terreno tiene un encantador campo abierto donde se podría agregar una piscina o un estanque. Camina a través del bosque hasta una mágica orilla de arroyo donde una fogata sería una gran adición. Ubicado a solo 3.5 millas del Bethel Woods Center for the Arts, 20 minutos de Livingston Manor, 23 minutos de Callicoon y 25 minutos de Narrowsburg, hay muchas opciones para entretenimiento y excelentes restaurantes.

A newly built home rarely feels this considered, so clearly shaped by an architect’s hand and by a deep understanding of how daily life moves through space. From the moment you arrive, this home delivers. Thoughtfully oriented on the lot to maximize views and capture dramatic, year-round light, it offers a seamless flow between living, dining, kitchen, and private quarters—each space distinct yet interconnected.

The approach is striking. The garage, an uncommon feature in new builds, adds practicality and polish, offering convenient EV charging outlet and sheltered entry via a breezeway into a mudroom outfitted with a full-height, three-panel mirror sourced from a Soho boutique.

Beyond a custom-built sliding pocket door, the living room stuns. Historic reclaimed cross ties—salvaged from a 1890 firehouse on Mercer Street in SOHO—span the ceiling, lending a soulful counterpoint to the clean lines and large south-facing picture windows. Light fills the space and leads naturally to a wood-burning fireplace framed in fluted ceramic tile. A ladder accesses a loft, perfect for additional sleeping or storage. Off the living room, a jewel-box bath is wrapped in richly hued tile and features a walk-in shower, colorful pedestal sink, and matte-black toilet.

Down a light-filled hall, the kitchen and dining area open up with walls of windows that frame the outdoors. Custom cabinetry pairs with natural white oak counters and sleek, modern appliances—including a glass-panel Samsung fridge, induction cooktop with vented hood, electric oven, and a deep porcelain double farm sink. The space invites both function and ease: ideal for daily living and entertaining alike.

Just beyond the kitchen is a 740 sq ft deck, anchored by a built-in architectural frame hung with string lights, setting the mood for outdoor gatherings. A 385 sq ft covered porch extends the season, complete with hammock hooks and room to grill, dine, or simply relax, no matter the weather.

The main level bedrooms are located in a private wing and share a stunning bathroom with a 6’ cast iron clawfoot tub, tiled walk-in shower, double vanity with smart mirror, and a ceiling-mounted Alexa speaker with mood lighting. Two of the home’s bathrooms are equipped with dedicated instant hot water systems.

Upstairs, the primary suite is a retreat of its own. The spacious bedroom overlooks open fields, and the ensuite bath features a freestanding 71” soaking tub and another ceiling-mounted speaker. An additional upstairs room offers flexibility as a home office, walk-in closet, or nursery. A thick rubber membrane beneath the floors ensures acoustic separation from the kitchen below.

Built with sustainability at its core, the home uses no fossil fuels. It’s equipped with new windows, full foam insulation, and a heat exchanger for energy-efficient heating and cooling year-round, contributing to significantly lower utility costs.

Additional highlights include a large laundry room, a basement with generous storage, and Bilco door access to the backyard.

The lot has a lovely open field where a pool or pond could be added. Walk down through the forest to a magical stream front where a fire pit would be a great addition. Located just 3.5 miles from Bethel Woods Center for the Arts, 20 minutes to Livingston Manor, 23 minutes to Callicoon, and 25 minutes to Narrowsburg, so there are many options for entertainment and great restaurants.