Una excelente oportunidad de inversión: una casa adosada de seis pisos, iluminada por el sol, que cuenta con un jardín privado, una azotea común y una ubicación privilegiada entre la 2ª y la 3ª Avenida. El edificio ofrece aproximadamente 3,800 pies cuadrados distribuidos en cuatro unidades residenciales, junto con un cuarto de lavandería y un trastero. Se entrega con un título limpio, sin violaciones y un Certificado de Ocupación para cuatro familias, lo que califica a la propiedad para programas de préstamos residenciales atractivos y tasas de financiación favorables. Cuentan con planos arquitectónicos aprobados y permisos activos para una posible mejora de valor.

• Tasa de capitalización "as is" del 5%, tasa de capitalización pro forma del 8%
• 100% mercado libre
• Bruto 3800 pies cuadrados
• El Certificado de Ocupación (CO) es para una casa de cuatro familias.
• Permite financiamiento residencial.
• Título limpio y sin violaciones.
• Todos los contratos de arrendamiento de los inquilinos incluyen una cláusula de terminación de 90 días.

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.